Maison Marčana

Villa, Marčana, 193 m², terrain 553 m²
Une villa moderne avec piscine est à vendre à Marčana, à seulement 2 km de la mer. La maison a une superficie totale de 193 m² et est située sur un terrain de 553 m². Marčana est une municipalité située au sud-est de la péninsule d'Istrie, à environ 12 km au nord-est de Pula, la plus grande ville d'Istrie. Elle est connue comme une destination pour la mer, les vacances, le vin et l'huile d'olive. La région est culturellement riche, avec des eaux cristallines et un paysage époustouflant de baies luxueuses et de péninsules verdoyantes. Ses 36 kilomètres de côtes sont parmi les moins urbanisées d'Istrie. Les champs fertiles et les collines douces de Marčana descendent vers des criques rocheuses cachées et des villages autonomes, faisant de cet endroit l'un des trésors les plus authentiques et méconnus de la côte est de l'Istrie. Dans ce paysage idyllique, la villa moderne offre une expérience istrienne authentique, garantissant intimité et tranquillité tout en restant proche de la mer et des villes voisines avec une gamme de commodités. La propriété se distingue non seulement par son emplacement mais aussi par sa construction de haute qualité, assurant un confort à long terme et un niveau de vie supérieur. Conçue comme une unité résidentielle unique sur deux étages, la villa allie architecture contemporaine et environnement naturel, créant une synergie parfaite entre design moderne et paysage environnant. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à une terrasse couverte, une chambre avec salle de bain attenante, une buanderie et des espaces techniques. Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et un couloir. Deux des chambres ont accès à des terrasses avec vue sur les environs. Le jardin clôturé est aménagé dans un style horticole harmonieux et comprend une piscine avec un espace de bronzage, ainsi qu'une cuisine d'été couverte avec des toilettes. Le prix indiqué concerne la villa à l'étape finale de construction sans meubles, permettant à l'acheteur de compléter la décoration intérieure selon ses préférences personnelles. L'excellente localisation et la conception réfléchie des espaces intérieurs et extérieurs font de cette propriété un choix idéal pour une maison familiale confortable ou comme investissement dans une activité de location touristique. Ref: RE-U-37261Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Urbanisé, Moderne