Dom Poreč

Vila, Poreč, 241 m², pozemok 803 m²
Odhaľte vrchol nehnuteľností v Chorvátsku s touto luxusnou vilou na predaj v Poreci, elegantne situovanou v zelených predmestiach malebnej istrijskej osady. Len 7 kilometrov jazdy od trblietavého Jadranského mora a piesočnatých pláží, obklopená teplým stredomorským vánkom v pulzujúcom srdci západného pobrežia Istrie, tento klenot sa nachádza blízko historického mesta Poreč – očarujúcej mozaiky rozprestierajúcej sa na 139 kilometrov štvorcových a zahŕňajúcej 58 pôvabných osád. Tu sa starodávna príťažlivosť stretáva s zachovaným prírodným pôvabom, od upravených parkov a borovozelených hájov siahajúcich až k vodnej hrane, po krištáľové zátoky, odľahlé zálivy a blízke ostrovy, ktoré definujú jeho pobrežný šarm. Ako rušné pobrežné centrum kultúry, športu, voľného času a srdečnej pohostinnosti je Poreč jedným z popredných turistických útočisk v Chorvátsku, ktorý umele spája surové scenické zázraky Istrie, hlbokú historickú tapisériu – vrátane UNESCO‑cenného baziliky Euphrasius v jeho legendárnom starom meste – s modernými vybaveniami, ktoré vytvárajú nezabudnuteľné spomienky. Avšak Poreč presahuje sezónne úniky a stáva sa premyslene rozmerovanou komunitou, kde neúnavné kroky zvyšujú životné štandardy vo všetkých oblastiach, podporujúc bezpečné, vkusné a inkluzívne útočisko prispôsobené pre všetky vekové skupiny, bez mestského rozťahovania a plné sociálnej empatie. Táto novo dokončená luxusná oáza, majstrovsky realizovaná v rokoch 2024 až 2025, má 241 metrov štvorcových elegantného interiéru na rozľahlej pozemku o rozlohe 803 metrov štvorcových, ponúkajúcu plynulú symfóniu priestorového toku, základných pohodlí, úžitkovej elegancie, spoľahlivého inžinierstva a podmanivého šarmu. Jeho úkrytové miesto vyvoláva duševne pútavú autenticitu malej istrijskej dediny, poskytujúc hlbokú izoláciu, únik od mestského zhonu a hluku a hlboké načerpanie energie – v kombinácii s ľahkou blízkosťou k pobrežným radostiam a kozmopolitným výhodám. Obohatená výhľadmi na zvlněné terény a jemné vlny obzoru, súčasný plán a forma vily pulzujú s vyladenou modernitou a eleganciou, podložené elitnými stavebnými štandardmi a vybavením, ktoré zabezpečujú trvalú radosť a vkusné bývanie. V oblasti nehnuteľností v Istrii tento útočisko zvyšuje prepych prostredníctvom elitných detailov, ako je vonkajší obal STO, rozľahlé 280 cm vysoké klenuté stropy, rozsiahle podlahovo-stropné hliníkové portály WICONA pre svetlo a vzduch, vyladené prechody Lestur s nenápadnými hliníkovými výstelkami, luxusná podlaha Lea Ceramiche, kúpeľné doplnky Catalano, opulentné batérie Hansgrohe a AXOR, spoľahlivé domáce spotrebiče Whirlpool, na mieru šité interiéry od majstrov ako Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, vyladené vonkajšie akcenty Varaschin, luxusné ležadlá Dorelan Millenaire R2, starostlivo vybrané osvetľovacie schémy Flos a Ay Illuminate, pokojná termálna regulácia Samsung WindFree, podzemné šírenie tepla Uponor, priekopnícky energetický zdroj Vaillant aroTHERM plus, rýchle optické vlákno, strážne kamery na perimetri prepojené s poplachovými protokolmi, intuitívna rezidenčná orchestrácia Loxone, Loxone portál pre nabíjanie elektrickej mobility, usilovný autonómny trávnikový kosenie Husqvarna a precízna kvapková závlahová sieť. Navrhnutá pre maximálnu použiteľnosť a vizuálnu harmóniu, táto nehnuteľnosť na predaj v Istrii sa rozprestiera na jednej plynulej úrovni, poskytujúc žiarivý dom naplnený denným svetlom, ktorý vyžaruje kultivovanú eleganciu a pokojné potešenie. V srdci sa nachádza neobmedzený otvorený priestor spájajúci kulinárske centrum, miesto pre spoločné jedlá a odpočinkové krídlo, ktorý prechádza na zakrytý balkón ozdobený vonkajšou prípravnou zónou pre slnečné hostiny. Dopĺňajú ich štyri pokojné útočiská, každé vybavené vlastným kúpeľným svätyňou, spolu s privítacou toalétou pre návštevníkov, kútikom na starostlivosť o posteľnú bielizeň a technickou miestnosťou. Zelené, umele tvarované a zabezpečené okolité prostredie pozdvihuje túto vilu na predaj v Poreci, ukotvenú klimaticky riadenou lagúnou a slnečným odpočinkovým terasou pre neobmedzený pokoj. Vďaka svojej výnimočnej adrese a intuitívnemu spojeniu vnútorných svätyní a vonkajších priestorov toto luxusné aktívum v nehnuteľnostiach v Chorvátsku láka ako pevnosť pre harmonické rodinné stretnutia alebo ako šikovná investícia do prosperujúceho pohostinského sektora Istrie prostredníctvom výnosových pobytov. Upozorňujeme, že vlastníkom je právnická osoba, pričom uvedená suma je bez DPH. Ref: RE-U-42724Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Urbanizovaná, Moderná