Dom Poreč

Vila, Poreč, 234 m², pozemok 783 m²
Objavte prémiové nehnuteľnosti v Chorvátsku prostredníctvom tejto výnimočnej vily na predaj v Poreci, zasadenú v idylickom objatí pokojnej vidieckej krajiny Istrie. Umiestnená na okraji pokojnej dediny, len 7 kilometrov od živého pôvabu Poreca a jeho slnkom zaliatých pláží, táto nehnuteľnosť na predaj v Istrii prináša dokonalú kombináciu pokojného útočiska a ľahkého prístupu. S rozlohou 234 štvorcových metrov vkusného vnútorného priestoru na bujnom pozemku o rozlohe 783 štvorcových metrov, nová výstavba vily je teraz úplne dokončená a prichádza kompletne zariadená, pozývajúc vás, aby ste sa pohodlne usadili. V rámci žiadaného trhu s nehnuteľnosťami v Istrii táto rezidencia majstrovsky vyvažuje priestorovú harmóniu, každodenné potreby, plynulú funkčnosť, robustnú konštrukčnú integritu a estetickú eleganciu. Jej intímne prostredie zachytáva pravú podstatu útulnej istrijskej osady, podporuje súkromie, únik od mestského hluku a stresu a upokojujúci únik od svetového šumu – a to všetko pri lákavej blízkosti azúrových vôd a moderných pohodlie. Dopĺňajúc toto výnimočné miesto panoramatickými výhľadmi na zelené kopce a vzdialené more, dom vyniká svojím elegantným, progresívnym dizajnom a konštrukciou, ktoré vyžarujú vyleštenú modernitu a pôvab, podložené špičkovým remeselným spracovaním a zariadeniami sľubujúcimi trvalú radosť a vyššiu kvalitu životného štýlu. Tento výnimočný ponúk v oblasti nehnuteľností v Chorvátsku zvyšuje luxus vďaka výnimočným vybaveniam, ako je exteriérové obloženie STO, vysoké stropy 280 cm, impozantné podlahové až stropové hliníkové rámy WICONA pre okná a dvere, elegantné vnútorné dvere Lestur s ukrytými hliníkovými obalmi, prémiová keramika Lea Ceramiche, inštalácie Catalano, luxusné batérie Hansgrohe a AXOR, spoľahlivé kuchynské vybavenie Whirlpool, na mieru vyrobený nábytok od elitných výrobcov ako Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti a Désirée, štýlové patio sety Varaschin, pohodlné posteľné súpravy Dorelan Millenaire R2, remeselné osvetlenie Flos a Ay Illuminate, tichý klimatizačný systém Samsung WindFree, efektívne podlahové vykurovanie Uponor, pokročilá termálna jednotka Vaillant aroTHERM plus, bleskovo rýchly optický internet, ostražité bezpečnostné kamery s poplachom pri vniknutí, špičková domáca automatizácia Loxone, nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá Loxone, automatický kosačkový robot Husqvarna a presný zavlažovací systém. S ohľadom na praktickosť aj vizuálnu príťažlivosť táto vila na predaj v Poreci rozprestiera na jednej úrovni, vytvárajúc svetlý útočisko naplnené prirodzeným žiarením, ktoré šepká o vyladenom pôvabe a bez námahy pohodlí. Plynule sa rozprestiera cez rozľahlý otvorený priestor, ktorý spája kuchyňu, jedálenský kút a salón do jednej prívetivej zóny, ktorá prechádza na tienistú verandu vybavenú vonkajšou kuchynskou stanicou pre pohodové stretnutia. Dokončujú dizajn štyri pokojné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, práčovňa pre návštevníkov, úložný priestor pre posteľnú bielizeň a technická miestnosť pre mechanikov. Premyslene upravené a ohraničené záhrady zvýrazňujú čaro tejto nehnuteľnosti na predaj v Istrii, obklopujúc termostaty regulovaný bazén a slnkom zalitú odpočinokovú zónu pre maximálnu relaxáciu. Ideálna pre pestovanie rodinného šťastia alebo využitie živého dovolenkového trhu v Istrii prostredníctvom výnosných prenájmov, strategická poloha vily a plynulé prepojenie vnútorných a vonkajších priestorov otvárajú neobmedzené príležitosti v oblasti nehnuteľností v Chorvátsku. Upozorňujeme, že predajca je právnická osoba a DPH nie je zahrnutá v uvedenej cene. Ref: RE-U-42723Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Moderné