Dom Opatija

Vila, Opatija, 261 m², pozemok 282 m²
Moderná pri morskom pobreží vila s privátnym vstupom, výhľadom na more a elegantnou záhradou – len 150 m od pobrežia v centre Opatije! Táto úchvatná dvojdielna vila sa nachádza v srdci Opatije, len dvojminútovú prechádzku od mora, v pokojnej oblasti obklopenej historickými vilami Opatije. Celková obytná plocha je 261 sq.m., pozemok má rozlohu 282 sq.m. Architektonicky pôsobivá vila sa rozprestiera na štyroch úrovniach a ponúka dokonalé rozloženie pre pohodlné rodinné bývanie, relax alebo investíciu do dovolenkovej prenájmu. Basement Level: V suteréne sa nachádza pôvabný 23 sq.m. štúdiový byt s kúpeľňou, útulným izbou a kuchynským kútikom s jedálenským priestorom. Pred jednotkou je priestranná terasa ideálna na vonkajší odpočinok. Ground Floor: Na prízemí je krásny dvojizbový byt o rozlohe 83 sq.m. Ponúka otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu časť s tradičnou keramickou pecou, dve spálne a kúpeľňu. Južne orientovaná obývačka poskytuje množstvo prirodzeného svetla a priamy výhľad na more, s prístupom na terasu. Jedna zo spální otvára na súkromný balkón. First Floor: Vyššia úroveň hostí luxusný dvojposchodový byt o rozlohe 155 sq.m. Spodná časť zahŕňa otvorený obytný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou s krbom, dve spálne a kúpeľňu s hydromasážnou sprchou. Horné poschodie ponúka ďalšie dve spálne, ideálne pre deti alebo hostí, a kúpeľňu s vaňou. Obývacie izby na prízemí aj na prvom poschodí sú orientované na juh, čo zabezpečuje slnečné svetlo počas celého dňa a nepretržitý výhľad na Jadranské more. Priestranné terasy na oboch úrovniach zvyšujú zážitok z vonkajšieho bývania. Additional Features: Vila je vybavená elektrickým ústredným kúrením a klimatizáciou v obývacích izbách a všetkých spálňach, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Plne oplotená a upravená záhrada má súkromný peší vstup, súkromnú príjazdovú cestu s parkovaním pre dva vozidlá a príjemnú vonkajšiu zábavnú oblasť s veľkým grilom. Nachádzajúca sa v pokojnej, ale centrálnej časti Opatije, táto vila kombinuje súkromie, eleganciu a pohodlie – len pár krokov od pláže a v pešej vzdialenosti od všetkých základných služieb. Je to výnimočná príležitosť pre trvalé bývanie, dovolenkové bývanie alebo investíciu do prenájmu na krásnom Jadranskom pobreží. Ref: RE-U-41386 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+VAT na províziu), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garden, Attached, Modern