Dom Buje

Vila, Buje, 277 m², pozemok 450 m²
Exkluzívna nová luxusná vila pri Buje – úchvatný dizajn, súkromný bazén a dychberúce výhľady! Táto exkluzívna novostavba v blízkosti Buje, Istria, ponúka dokonalú kombináciu moderného luxusu, prírodného prostredia a panoramatických výhľadov na dychberúcu istrijskú krajinu. Rozprestierajúca sa na 277 m² cez tri poschodia, táto elegantná rezidencia na pozemku o rozlohe 450 m2 zahŕňa terasu o rozlohe 149 m² a súkromný bazén o rozlohe 35 m², obklopený bujnou zeleňou a olivovými hájmi, čo vytvára pokojný útočisko na oddych. Priestranný rozloženie a luxusné prvky Päťmetrový suterén ponúka dvojitú garáž, vyhradený priestor pre saunu a posilňovňu, kotolňu a technickú miestnosť pre vybavenie bazéna. Všetky tri úrovne sú prepojené vnútorným schodiskom, čo zabezpečuje funkčné a dobre organizované rozloženie. Prízemie ponúka priestranný otvorený obytný priestor s kuchyňou a jedálňou, doplnený hosťovským záchodom. Posuvné sklenené dvere od podlahy po strop zaplavujú priestor prirodzeným svetlom a otvárajú sa na krytú terasu a slnečnú platformu, plynulo prechádzajúce do oblasti bazéna. Obývačka o rozlohe 80 m² je navrhnutá v otvorenom konceptu, poskytujúc neobmedzené výhľady na more a okolitú prírodu. Prvé poschodie obsahuje štyri priestranné spálne, všetky s prístupom na spoločnú panoramatickú terasu, ideálnu na vychutnávanie čerstvého morského vánku a úchvatných výhľadov. V prípade potreby je možné spojiť dve izby a vytvoriť luxusnú hlavú suitu o rozlohe 32 m² s vlastnou kúpeľňou. Pre celoročný komfort bude vila vybavená podlahovým vykurovaním a klimatizáciou vo všetkých miestnostiach. Okrem toho existuje možnosť inštalovať krb v obývacej izbe, čo pridá teplo a šarm do priestoru. Prispôsobenie a investičný potenciál Nehnuteľnosť sa predáva nezaobstaraná, čo kupujúcim umožňuje prispôsobiť interiér podľa vlastného vkusu. Existuje aj možnosť navrhnúť interiér na základe luxusných vizualizácií. Vďaka výnimočnej polohe je táto vila ideálna pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokoj, pričom je len niekoľko minút od Buje a len 15 minút od Jadranského mora a úchvatných pláží. Táto prvotriedna mikro‑lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi odľahlosťou a dostupnosťou všetkých základných služieb. Flexibilné možnosti platby sú k dispozícii v etapách podľa postupu výstavby. Ref: RE-U-36875-AB-MI25Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Posilňovňa, Sauna, Podlahové kúrenie, Moderné