Dom Vodnjan

Vila, Vodnjan, 140 m², pozemok 820 m²
Moderná, vysoko kvalitná jednopodlažná vila v súkromnom rezorte v oblasti Vodnjan! Táto výnimočná jednopodlažná vila sa nachádza v pokojnej, odľahlej oblasti v rámci malého súkromného rezortu, ktorý zahŕňa ďalšie dve vily. S celkovou obytnou plochou 140.38 m² neponúka nehnuteľnosť len krásne navrhnutý exteriér, ale aj premyslene zariadený interiér, vybavený starostlivo vybraným dizajnérskym nábytkom, ktorý poskytuje maximálne pohodlie, kvalitu a atmosféru skutočného domova. Rozloženie interiéru Interiér vily je rozdelený do dvoch hlavných častí: - Súkromná spálňa - Dve priestranné spálne navrhnuté tak, aby dopĺňali celkovú estetiku vily, každá s priamym prístupom do záhrady a k bazénu. - Veľká, moderná kúpeľňa s prechodovou sprchou a samostatnou saunou pre zvýšený luxus. - Obývacia časť - Svetlá, otvorená obývačka, jedálenská časť a plne vybavená moderná kuchyňa. - Veľké sklenené steny zaplavujú priestor prirodzeným svetlom a poskytujú úchvatné výhľady na upravenú záhradu a bazén. - Obývacia časť sa otvára priamo na krytú terasu s rozlohou 50.17 m², ktorá obsahuje sedenie, jedálenský stôl a plne vybavenú letnú kuchyňu. Vonkajšie prvky - Upravovaná záhrada: Vila stojí na pozemku o rozlohe 820 m², harmonicky zapadajúcom do okolitej prírody. - Bazén: Veľký bazén sa nachádza v záhrade, spolu s relaxačnou zónou na oddych. - Samostatná pomocná priestor: Zahŕňa technickú miestnosť pre údržbu bazéna a záhrady, ako aj samostatnú vonkajšiu toaletu. - Kryté parkovanie: Miesto pre 2–3 vozidlá. Ďalšie prvky - Inteligentná klimatizácia na chladenie a vykurovanie vo všetkých miestnostiach. - Elektrické podlahové kúrenie. - Inteligentné osvetlenie, ktoré vytvára špeciálnu atmosféru v noci. - Nehnuteľnosť je v bezchybnom stave a bola zahrnutá do systému DPH do 4. apríla 2023. Uvedená cena nezahŕňa DPH. Táto vila ponúka dokonalý únik od rýchleho mestského životného štýlu, s plynulou integráciou moderného dizajnu, prírody a luxusu. Ref: RE-U-36596Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné