Dom Rogoznica

Vila, Rogoznica, 303 m², pozemok 400 m²
Táto výnimočná vila sa rozprestiera na troch úrovniach a nachádza sa v pokojnej skalnatej zátoke, len 250 metrov od úchvatných skrytých kamenných pláží. Navrhnutá z prémiových materiálov a vybavená špičkovými prvkami, ponúka luxus a komfort na každej úrovni. Celková plocha je 303 m². Pozemok má rozlohu 400 m². Detaily nehnuteľnosti: - Pôda: - Multifunkčný priestor - Kúpeľňa, WC a šatník s prechodom - Zastrešená terasa (22,75 m²) vedúca k 40 m² bazénu s pokročilým elektrolytickým systémom. - Prízemie: - Jedna spálňa, obývačka, kuchyňa s jedálenským priestorom - Kúpeľňa a WC - Terasa (22,75 m²). - Prvý poschodie: - Tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou - Terasa (11,35 m²). Ďalšie vlastnosti: - Parkovanie: 4 vonkajšie parkovacie miesta. - Výhľady: Úchvatné výhľady na more z každej úrovne. - Stavebné prevedenie: - Pôda postavená z železobetónu. - Prvé a druhé poschodia postavené z tehálových blokov. - Výšky stropov sa pohybujú od 280 do 300 cm. - Plochá strecha s parozábranou. - Okna a dvere: Hliníkové rámy s trojskleným sklom a žalúziami; terasy a balkóny majú žalúzie. - Podlahy: Prémiové talianske keramické dlaždice po celej ploche. - Pripojenie: Internetové a TV zásuvky vo všetkých miestnostiach. Vykurovanie a chladenie: - Systémy Daikin multi-split na vykurovanie a chladenie. - Dva krby. - Solárny systém s úložiskom batérií. Energetická efektívnosť: - Certifikované hodnotenie A+. - Vonkajšie jednotky sú umiestnené na plochej streche, zatiaľ čo vnútorné jednotky sú diskrétne nainštalované v zníženom strope. Vodovod: - Zahŕňa vodnú cisternu s objemom 20 m³. Zaujímavosti lokality: - Blízkosť k prístavu Marina Frapa, letisku Split, hotelom, diaľniciam a základným službám. Táto plne zariadená a vybavená vila je dokonalou kombináciou luxusu, funkčnosti a udržateľnosti, ponúka pokojný únik s dych berúcimi výhľadmi a moderným komfortom. Ref: RE-LB-IRO30095 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s realitnou kanceláriou je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Skladovanie, Samostatná, Pripojená, Moderná