Maison Rogoznica

Villa, Rogoznica, 303 m², terrain 400 m²
Cette exquise villa s'étend sur trois niveaux et est située dans une crique rocheuse sereine, à seulement 250 mètres de superbes plages de galets cachées. Conçu avec des matériaux haut de gamme et équipé de fonctionnalités haut de gamme, il offre luxe et confort à tous les niveaux. La superficie totale est de 303 m². Le terrain est de 400 m². Détails de la propriété: - Sous-sol: - Espace polyvalent - Salle de bain, WC et dressing - Terrasse couverte (22,75 m²) donnant sur une piscine de 40 m² dotée d'un système d'électrolyse avancé. - Rez-de-chaussée: - Une chambre, salon, cuisine avec coin repas - Salle de bain et WC - Terrasse (22,75 m²). - Premier étage : - Trois chambres, chacune avec une salle de bain attenante - Terrasse (11,35 m²). Fonctionnalités supplémentaires : - Stationnement : 4 places de parking extérieures. - Vues : Vue imprenable sur la mer depuis tous les niveaux. - Construction: - Sous-sol construit en béton armé. - Premier et deuxième étages construits avec des blocs de briques. - Les hauteurs de plafond varient de 280 à 300 cm. - Toit plat avec pare-vapeur. - Fenêtres et portes : Cadres en aluminium avec triple vitrage et volets ; les terrasses et balcons sont équipés de stores. - Revêtement de sol : carrelage en céramique italienne de première qualité partout. - Connectivité : Prises Internet et TV dans toutes les chambres. Chauffage et climatisation : - Systèmes multi-split Daikin pour le chauffage et le refroidissement. - Deux cheminées. - Système d'énergie solaire avec stockage par batterie. Efficacité énergétique : - Certifié classe énergétique A+. - Les unités extérieures sont positionnées sur le toit plat, tandis que les unités intérieures sont discrètement installées dans un plafond suspendu. Approvisionnement en eau: - Comprend une citerne d'eau de 20 m³. Points forts de l'emplacement : - Proximité de Marina Frapa, de l'aéroport de Split, des hôtels, des autoroutes et des commodités essentielles. Cette villa entièrement meublée et équipée est un mélange parfait de luxe, de fonctionnalité et de durabilité, offrant une retraite tranquille avec des vues à couper le souffle et un confort moderne. Ref: RE-LB-IRO30095Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Détaché, Attaché, Moderne