Dom Rogoznica

Willa, Rogoznica, 303 m², działka 400 m²
Ta wyjątkowa willa rozciąga się na trzy poziomy i znajduje się w spokojnej skalistej zatoczce, zaledwie 250 metrów od zachwycających ukrytych kamienistych plaż. Zaprojektowana z użyciem wysokiej jakości materiałów i wyposażona w luksusowe udogodnienia, oferuje luksus i komfort na każdym poziomie. Całkowita powierzchnia wynosi 303 sq.m. Działka ma 400 sq.m. Szczegóły nieruchomości: - Piwnica: - Przestrzeń wielofunkcyjna - Łazienka, WC i garderoba z szafą wnękową - Zadaszony taras (22.75 m²) prowadzący do basenu o powierzchni 40 m² z zaawansowanym systemem elektrolizy. - Parter: - Jedna sypialnia, salon, kuchnia z jadalnią - Łazienka i WC - Taras (22.75 m²). - I piętro: - Trzy sypialnie, każda z własną łazienką - Taras (11.35 m²). Dodatkowe cechy: - Parking: 4 miejsca postojowe na zewnątrz. - Widoki: Zachwycające widoki na morze z każdego poziomu. - Konstrukcja: - Piwnica wykonana z betonu zbrojonego. - Pierwsze i drugie piętro zbudowane z bloczków cegłowych. - Wysokość sufitów w przedziale od 280 do 300 cm. - Płaski dach z warstwą paroizolacyjną. - Okna i drzwi: Ramy aluminiowe z potrójną szybą i roletami; tarasy i balkony wyposażone w żaluzje. - Podłogi: Wysokiej klasy włoskie płytki ceramiczne w całym mieszkaniu. - Łączność: Gniazdka internetowe i telewizyjne we wszystkich pomieszczeniach. Ogrzewanie i chłodzenie: - Systemy Daikin multi-split do ogrzewania i chłodzenia. - Dwa kominki. - System fotowoltaiczny z magazynem energii. Efektywność energetyczna: - Certyfikowana klasa energetyczna A+. - Jednostki zewnętrzne są umieszczone na płaskim dachu, natomiast jednostki wewnętrzne dyskretnie zamontowane w podwieszanym suficie. Zaopatrzenie w wodę: - Zawiera cysternę o pojemności 20 m³. Atuty lokalizacji: - Bliskość Marina Frapa, lotniska w Splicie, hoteli, autostrad i niezbędnych udogodnień. Ta w pełni umeblowana i wyposażona willa to doskonałe połączenie luksusu, funkcjonalności i zrównoważonego rozwoju, oferująca spokojny azyl z zapierającymi dech w piersiach widokami i nowoczesnym komfortem. Ref: RE-LB-IRO30095 Dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę sądową za rejestrację oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Magazyn, Wolnostojąca, Przyległa, Nowoczesna