Dom žminj

Vila, Žminj, 260 m², pozemok 688 m²
Impozantná istrijská kamenná vila s bazénom v Žminji! Umiestnená v srdci Istrie, táto úchvatná 225 m² vila v Žminji ponúka dokonalú kombináciu tradičného istrijského šarmu a moderného luxusu. Nachádzajúca sa na pozemku o rozlohe 688 m², nehnuteľnosť sa môže pochváliť úchvatným prírodným okolím, vrátane lúk, viníc, lesov a jaskýň, čo z nej robí ideálny únik pre milovníkov prírody. Žminj, historicky známy ako kľúčové dopravné centrum, zostáva kultúrnym a gastronomickým klenotom s jeho zeleným, udržateľným turizmom a bohatým dedičstvom zahŕňajúcim 33 osád a 112 dedín. Vlastnosti vily: - Interiér: - Vytvorená z dvoch prepojených kamenných domov, spájajúca rustikálny šarm s moderným dizajnom - Originálne kamenné steny, biele stropné nosníky a drevené podlahy pre teplú, no elegantnú atmosféru - Prízemie: Priestranný obývací priestor, jedáleň a kuchyňa s vysokými 6-metrovými stropmi pre vzdušný, otvorený pocit, plus spálňa o rozlohe 30 m² - Poschodie: Tri luxusné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, poskytujúce komfort a súkromie - Exteriér: - Bazén: 49 m² bazén na relaxáciu a oddych - Letná kuchyňa: Ideálna pre vonkajšie zábavy - Záhrada: Usporiadaná 414 m² záhrada navrhnutá pre pokoj a potešenie - Ďalšie vybavenie: Samostatná technická oblasť s nádržou na ústredné kúrenie a úložiskom teplej vody pre zvýšenú pohodlnosť - Parkovanie: Dve vyhradené parkovacie miesta Investičný potenciál: S dobre etablovanou históriou úspešného turistického prenájmu táto vila ponúka vynikajúcu investičnú príležitosť. Alternatívne môže slúžiť ako luxusný rodinný dom v pokojnom, scenickom prostredí, poskytujúc pohodlie aj ústranlivosť. Nenechajte si ujsť šancu vlastniť túto jedinečnú vilu v malebnom srdci Istrie! Ref: RE-U-35348Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Záhrada, Moderné