Casa žminj

Villa, Žminj, 260 m², terreno 688 m²
Impressionante Villa in Pietra Istriana con Piscina a Žminj! Situata nel cuore dell'Istria, questa splendida villa di 225 m² a Žminj offre la perfetta combinazione di fascino tradizionale istriano e lusso moderno. Collocata su un terreno di 688 m², la proprietà vanta un paesaggio naturale mozzafiato, tra cui prati, vigneti, foreste e grotte, rendendola un rifugio ideale per gli amanti della natura. Žminj, storicamente nota come nodo di trasporto chiave, rimane una gemma culturale e gastronomica con il suo turismo verde e sostenibile e un ricco patrimonio che comprende 33 insediamenti e 112 villaggi. Caratteristiche della Villa: - Interni: - Realizzata da due case in pietra collegate, fondendo il fascino rustico con il design contemporaneo - Muri in pietra originali, travi del soffitto bianche e pavimenti in legno per un'atmosfera calda ed elegante - Piano Terra: Ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina con soffitti alti 6 metri per una sensazione ariosa e aperta, più una camera da letto di 30 m² - Piano Superiore: Tre camere da letto lussuose, ognuna con bagno privato, offrendo comfort e privacy - Esteri: - Piscina: Piscina di 49 m² per relax e svago - Cucina Estiva: Perfetta per intrattenimenti all'aperto - Giardino: Giardino paesaggistico di 414 m² progettato per tranquillità e piacere - Servizi aggiuntivi: Area tecnica separata con serbatoio di riscaldamento centralizzato e deposito di acqua calda per maggiore comodità - Parcheggio: Due posti auto designati Potenziale di investimento: Con una comprovata esperienza come affitto turistico di successo, questa villa offre un'eccellente opportunità di investimento. In alternativa, può fungere da lussuosa casa familiare in un ambiente tranquillo e panoramico, offrendo sia comfort che privacy. Non perdere l'occasione di possedere questa villa unica nel cuore pittoresco dell'Istria! Ref: RE-U-35348Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Moderno