Dům žminj

Vila, Žminj, 260 m², pozemek 688 m²
Impozantní istrijská kamenná vila s bazénem v Žminji! V srdci Istrie se nachází tato úchvatná 225 m² vila v Žminji, která nabízí dokonalou kombinaci tradičního istrijského kouzla a moderního luxusu. Umístěná na pozemku o rozloze 688 m², nemovitost nabízí úchvatné přírodní okolí, včetně luk, vinic, lesů a jeskyní, což z ní činí ideální útočiště pro milovníky přírody. Žminj, historicky známý jako klíčové dopravní uzel, zůstává kulturním a gastronomickým klenotem s ekologickým, udržitelným turismem a bohatým dědictvím zahrnujícím 33 osad a 112 vesnic. Villa Features: - Interior: - Vytvořena ze dvou spojených kamenných domů, spojujících rustikální kouzlo s moderním designem - Originální kamenné zdi, bílé stropní trámy a dřevěné podlahy pro teplou, ale elegantní atmosféru - Ground Floor: Prostorný obývací pokoj, jídelna a kuchyně s vysokými 6metrovými stropy pro vzdušný, otevřený pocit, plus 30 m² ložnice - Upper Floor: Tři luxusní ložnice, každá s vlastní koupelnou, nabízející komfort a soukromí - Exterior: - Swimming Pool: 49 m² bazén pro odpočinek a volný čas - Summer Kitchen: Ideální pro venkovní zábavu - Garden: Uspořádaná 414 m² zahrada navržená pro klid a potěšení - Additional Amenities: Samostatná technická oblast s centrálním zásobníkem topení a úložištěm teplé vody pro zvýšenou pohodlnost - Parking: Dvě vyhrazená parkovací místa Investment Potential: S dobře zavedenou historií úspěšného turistického pronájmu nabízí tato vila vynikající investiční příležitost. Případně může sloužit jako luxusní rodinný domov v klidném, scenickém prostředí, poskytující jak komfort, tak soukromí. Nenechte si ujít šanci vlastnit tuto jedinečnou vilu v malebném srdci Istrie! Ref: RE-U-35348Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7% celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Modern