Dom Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 200 m², pozemok 682 m²
Moderná, luxusná novostavba na tichom, súkromnom mieste s ľahkým prístupom ku všetkým základným službám. S hrdosťou vám predstavujeme tento nový developerský projekt v malej obci neďaleko Svetvinčenatu, ktorý ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Developer plánuje na tomto pozemku postaviť tri vily, usporiadané ako súkromný vilový komplex. Stavba bude využívať niektoré z najkvalitnejších dostupných materiálov spolu s pokročilými stavebnými technikami, aby zabezpečila najvyššie štandardy. Každá vila je starostlivo navrhnutá s dôrazom na detail, čo zaručuje maximálne pohodlie a kvalitu. Rozloženie je usporiadané tak, aby každá miestnosť mala svoju špecifickú funkciu, pričom zachováva prehľadný a funkčný priestor. Veríme, že tento projekt ponúka ideálnu príležitosť nájsť vašu vysnívanú nehnuteľnosť pre celoročné bývanie, vďaka vynikajúcemu vybaveniu a vysokej kvalite spracovania. Prehľad nehnuteľnosti: Každá vila ponúka celkovo 200.80 m² obytného priestoru na dvoch poschodiach. - Ground Floor: Vstupná hala sa otvára do priestrannej, otvorenej obývacej zóny bez priečnych stien. Tento priestor zahŕňa veľkú, mierne oddelenú kuchyňu, rodinnú jedáleň s prístupom na malú súkromnú terasu a priestranný obývač s výstupom na väčšiu letnú terasu. Prízemie láka nielen svojimi svetlými a priestrannými miestnosťami, ale aj sklenenými stenami, ktoré poskytujú výhľad a prístup do upraveného záhrady, čo umožňuje dostatok prirodzeného svetla naplniť interiér. Okrem toho prízemie obsahuje prvú spálňu s vlastnou kúpeľňou a prístupom na letnú terasu. Z haly je tiež prístup k hosťovskej toalete a technickej miestnosti (prádelňa). - Upper Floor: Vnútorné schodisko vedie na poschodie, kde sa nachádzajú tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Jedna z nich je hlavná spálňa s prístupom na súkromnú krytú terasu. Na tomto poschodí je tiež k dispozícii ďalší úložný priestor. Outdoor Area: Vila stojí na pozemku o rozlohe 675 m², ktorý bude úplne oplotený múrom a upravený stredomorskou vegetáciou, doplnený špeciálnym osvetlením pre vytvorenie jedinečnej atmosféry v noci. Nehnuteľnosť zahŕňa elektrickú bránu so senzormi a parkovisko pre 2-3 autá. V strede dvora bude bazén s priestorom na opaľovanie, umiestnený pri letnej terase, spolu s množstvom zelene pre bezpečnú a príjemnú zábavu mladších členov rodiny. Additional and Technical Information: - Vila sa predáva na kľúč bez nábytku. - Bude vybavená inteligentnou klimatizáciou v každej miestnosti a podlahovým kúrením po celom objekte. - V obývačke bude možnosť inštalovať krb na drevo alebo pelety vďaka prítomnosti komína. - Podlahy zahŕňajú parketové podlahy vhodné na podlahové kúrenie v spálňach, zatiaľ čo v ostatných miestnostiach budú použité vysokokvalitné veľkoformátové keramické dlaždice. - Bazén bude využívať systém soľovej elektrolytickej úpravy, s možnosťou neskoršej inštalácie systému na ohrev vody, ak si to želáte. - Solárne panely na streche budú zabezpečovať ohrev vody pre celú vilu. - V súčasnosti majú kupujúci možnosť prispôsobiť prvky projektu podľa svojich potrieb a preferencií. Popis lokality: Vila sa nachádza v malej, malebnej istrijskej dedinke s niekoľkými rodinnými domami, kamennými domami a dovolenkovými vilami. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú vyhnúť sa preplneným mestským oblastiam, pričom zostáva blízko všetkým nevyhnutnostiam moderného rodinného života. Nehnuteľnosť je vzdialená len 6 km od Vodnjana, kde nájdete všetko potrebné, vrátane obchodov, lekární, lekárov, supermarketov, trhov a škôl. Okrem toho Juršići je vzdialené len 3.5 km, ponúkajúce pohodlné a rýchle nákupy v menšom obchode. Krásne pláže a more sú v blízkosti, pričom Pula je 20 km, Fažana 12 km a Peroj 11 km. Vila je tiež dobre dostupná, s prístupom na istrijskú diaľnicu Ypsilon len 8 km ďaleko, ktorá spája celú Istrijskú polostrov, slovinskú hranicu a krajinu Primorje‑Gorski Kotar. Mikrolokácia vily ponúka tiež vynikajúce výhody. Je obklopená cyklistickými trasami, ktoré sa vinú cez nedotknutú prírodu, olivové háje, vinice a malebné kamenné dediny. Oblasť je tiež známa svojimi turistickými chodníkmi, chutným miestnym jedlom, vynikajúcim vínom a kvalitným olivovým olejom. Rodinné krčmy a reštaurácie, len niekoľko minút jazdy, ponúkajú možnosť vychutnať si tradičnú istrijskú kuchyňu. V súhrne veríme, že táto nehnuteľnosť stojí za vašu pozornosť. S možnosťou ovplyvniť prvky projektu a interiérového dizajnu je to fantastická príležitosť vlastniť personalizovanú nehnuteľnosť, ktorá plne spĺňa vaše potreby a preferencie. Pre viac informácií, dohodnutie obhliadky alebo akékoľvek otázky nás neváhajte kontaktovať. Ref: RE-U-35100Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Skladovanie, Podlahové kúrenie, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná