Dom Fažana

Vila, Fažana, 149 m², pozemok 977 m²
Luxusná 4 villa na predaj v oblasti Fažana! V juhozápadných častiach Istrijského polostrova, kde sa preplieta starodávna história a očarujúce krajiny, leží čarovná dedinka Fažana – miesto, kde pokojné vlny bozkávajú olivové háje a silueta ostrovov Brijuni zdobí obzor. Tu, medzi váženými pobrežiami a rušným mestom Pula, stojí hrdá vila výnimočného charakteru a diskrétnosti, ponúkajúca útočisko pokoja uprostred čara Jadranu. Je to rezidencia šitá na mieru pre tých, ktorí si cenia súkromie, no zároveň oceňujú blízkosť k pokladom Fažany a legendárnym krajinám za ňou. Po stáročia bola Fažana útočiskom, malebnou rybárskou dedinkou zasadenou medzi starodávne háje a azúrové vody, kde vládne tichý, no živý duch. Pozdĺž jej jemného pobrežia sa nachádzajú cesty vinúce sa okolo pláží a promenád, pozývajúce na pokojné prechádzky a osviežujúce športy. Vnútrozemím vedú chodníky cez vinice a nadčasové olivové háje, poskytujúc krajinu pokojnej a úrodnej – krajinu odrážajúcu samotnú podstatu vily. Umiestnená v tomto idylickom prostredí, vila ponúka výhľad na valivé vinice a striebrozelene olivové háje, s náznakom mora viditeľným z jej priestrannej terasy. Tu sa môžete újsť od ruchu sveta, pričom zostanete len krátku 10‑15‑minútovú jazdu od slnečných pláží Fažany a lákavých brehov súostrovia Brijuni. So sieťovou obytnou plochou 149,79 m², rozšírenou na hrubú plochu 168,09 m², predstavuje vila svedectvo o vkusnom bývaní. Žiariaci bazén o rozlohe 34 m² pozýva k odpočinku na zelenom pozemku o rozlohe 977 m², kde môžete stratiť seba v pokoji alebo sa radovať z čar Stredomorskej pohody. Prízemie sa otvára umeleckým rozložením – vstúpte cez vstupnú halu, ktorá vás vedie k hosťovskej toalete, spálni s vlastnou kúpeľňou, technickej miestnosti a priestrannej otvorenej obývacej zóny, ktorá plynule spája kuchyňu a jedáleň. Tu sa elegancia stretáva s funkčnosťou, vytvárajúc atmosféru zároveň vítajúcu a vkusnú. Vystúpte po schodoch na prvé poschodie a objavte dve ďalšie spálne, každú priestrannú, vybavenú vlastnými kúpeľňami a otvárajúcu sa na rozľahlú strešnú terasu o rozlohe 26,87 m². Táto vyvýšená plocha ponúka panoramatické výhľady na záhradu, olivové háje a lákavý pohľad na more. Terasa pozýva k tichým chvíľam rozjímania, zatiaľ čo bazén pod ňou žiari sľubom počas slnečných dní, jeho rímske schody a mozaikové dlažby lákajú na ponorenie do chladných hĺbok. Vo všetkých rohoch je zabezpečený komfort vďaka moderným invertorovým klimatizačným jednotkám, ktoré udržiavajú príjemné podnebie počas celých sezón. Pôsobivý krb v otvorenej obývačke pridáva teplo a dotyk rustikálneho šarmu, premeniacujúc vilu na útulný útočisko, keď večerný chlad nastúpi. Mimo stien vily sa nachádza moderné pohodlie – klimatizácia zdobí každú izbu, centrálna satelitná sústava obsluhuje štyri televízory a kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi, vrátane priestrannej mrazničky. Vonku čaká grilovacia zóna na rodinné hostiny, zatiaľ čo zakrytá terasa vily a ambientné osvetlenie sľubujú večery pohody pod hviezdami. Kategorizovaná 4 hviezdičkami, táto vila je vhodná ako útočisko pre náročnú rodinu, tak aj ako výnosný podnik v oblasti dovolenkových prenájmov. S reputáciou kvality prichádza vila s jasnou dokumentáciou a možnosťou prevziať etablovaný prenájomný biznis, čo zabezpečuje bezpečnosť aj príležitosť pre budúceho vlastníka. Súkromné parkovanie, automatická vstupná brána a priestranná príjazdová cesta ponúkajú praktickosť bez kompromisu na odľahlej kráse vily. Skutočne, vďaka blízkosti supermarketov, prístavov a renomovaných reštaurácií, táto vila pri Fažane predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, komfortu a nadčasovej príťažlivosti Stredomorského života. Ref: RE-U-33968Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Swimming pool, Garden, Modern