Kuća Fažana

Vila, Fažana, 149 m², zemljište 977 m²
Luksuzna 4**** vila na prodaju u području Fažane! U jugozapadnim krajevima istarskog poluotoka, gdje se starodrevna povijest i očaravajući krajolici isprepliću, smješten je šarmantni gradić Fažana – mjesto gdje mirni valovi ljube maslinike, a silueta otoka Brijuna krasi horizont. Ovdje, između veličanstvenih obala i užurbanog grada Pule, ponosno stoji vila izvanrednog karaktera i diskrecije, nudeći utočište mira usred čarolije Jadrana. To je rezidencija skrojena za one koji cijene privatnost, a istovremeno uživaju u blizini blaga Fažane i povijesnih zemalja izvan nje. Stoljećima je Fažana bila utočište, slikovito ribarsko mjesto smješteno između drevnih šuma i azurnih voda, gdje vlada tiha, ali živahna atmosfera. Duž njezine nježne obale nalaze se staze koje vijugaju pored plaža i šetnica, pozivajući na ležerne šetnje i razgibane sportove. Unutra, putevi vode kroz vinograde i vječne maslinike, pružajući krajolik i miran i plodan – krajolik koji se odražava i u samoj vili. U ovom idiličnom okruženju vila uživa pogled na valovite vinograde i srebrno-zelene maslinike, s naznakom mora vidljivom s njene prostrane terase. Ovdje se može pobjeći od užurbanosti svijeta, a da pritom ostane samo kratka vožnja od 10-15 minuta do sunčanih plaža Fažane i zavodljivih obala arhipelaga Brijuni. S neto uporabnim površinama od 149,79 m², koje se šire na bruto površinu od 168,09 m², vila je svjedočanstvo profinjenog života. Sjajni bazen od 34 m² poziva na odmor unutar zelenog zemljišta od 977 m², gdje se može izgubiti u tišini ili uživati u čarima mediteranskog odmora. Prizemlje se otkriva umjetničkim rasporedom – ulaz kroz hodnik vodi do kupaonice za goste, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, tehničke prostorije i prostranog otvorenog dnevnog prostora koji besprijekorno spaja kuhinju i blagovaonicu. Ovdje se elegancija susreće s funkcionalnošću, stvarajući atmosferu koja je istovremeno gostoljubiva i profinjena. Popnite se stepenicama na prvi kat i otkrijte još dvije spavaće sobe, svaku prostranu, opremljenu vlastitim kupaonicama i otvaraju se na prostranu krovnu terasu od 26,87 m². Ovaj uzvišeni prostor nudi panoramski pogled na vrt, maslinike i zavodljiv pogled na more. Terasa poziva na tihe trenutke razmišljanja, dok bazen ispod blista obećanjem na sunčanim danima, a rimske stepenice i mozaik pločice pozivaju na uranjanje u njegove hladne dubine. U svakom kutku osigurana je udobnost, s modernim inverter klima uređajima koji održavaju ugodnu klimu tijekom svih godišnjih doba. Sjajan kamin u otvorenom dnevnom prostoru dodaje toplinu i dašak rustikalnog šarma, pretvarajući vilu u udobno utočište kad se navečer spusti hladnoća. Izvan zidova vile obiluje moderna praktičnost – klima uređaj krasi svaku sobu, centralni satelitski sustav opslužuje četiri televizora, a kuhinja je potpuno opremljena modernim aparatima, uključujući prostrani zamrzivač. Vanjski prostor nudi roštilj za obiteljske gozbe, dok pokrivena terasa i ambijentalna rasvjeta obećavaju večeri druženja pod zvijezdama. Kategorizirana s 4 zvjezdice, ova vila jednako je prikladna za zahtjevni obiteljski odmor kao i za profitabilno ulaganje u najam za odmor. S reputacijom kvalitete, vila dolazi s jasnom dokumentacijom i mogućnošću preuzimanja etabliranog najamnog poslovanja, osiguravajući i sigurnost i priliku budućem vlasniku. Privatno parkiranje, automatska ulazna vrata i prostrani prilazni prostor nude praktičnost bez kompromisa na izoliranom šarmu vile. Zaista, s blizinom supermarketa, marina i renomiranih restorana, ova vila u blizini Fažane predstavlja besprijekornu kombinaciju luksuza, udobnosti i vječne privlačnosti mediteranskog načina života. Ref: RE-U-33968 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: krovna terasa, bazen, vrt, moderno