Dům Fažana

Vila, Fažana, 149 m², pozemek 977 m²
Luxusní 4 villa na prodej v oblasti Fazana! V jihozápadních částech Istrijského poloostrova, kde se starověká historie a okouzlující krajina prolínají, leží malebná vesnice Fažana – místo, kde klidné vlny líbají olivové háje a silueta ostrovů Brijuni zdobí obzor. Zde, mezi ušlechtilými břehy a rušným městem Pula, stojí vila výjimečného charakteru a diskrétnosti, nabízející útočiště klidu uprostřed kouzla Jadranu. Je to rezidence šitá na míru těm, kteří si cení soukromí, ale oceňují blízkost k pokladům Fažany a k legendárním zemím za ní. Po staletí byla Fažana útočištěm, malebnou rybářskou vesnicí zasazenou mezi starobylé háje a azurové vody, kde vládne tichý, avšak živý duch. Podél její jemné pobřežní linie se nacházejí cesty klikatící se kolem pláží a promenád, lákající k pomalým procházkám a sportovním aktivitám. Vnitrozemím vedou stezky skrz vinice a nadčasové olivové háje, poskytující krajinu jak klidnou, tak úrodnou – krajinu, která se odráží i v samotné vile. V tomto idylickém prostředí vila nabízí výhled na zvlněné vinice a stříbřitě zelené olivové háje, s nádechem moře viditelným z její prostorné terasy. Zde můžete uniknout shonu světa, přičemž zůstáváte jen 10–15 minut jízdy od sluncem zalitých pláží Fažany a lákavých břehů souostroví Brijuni. S čistou obytnou plochou 149,79 m², rozšiřující se na hrubou plochu 168,09 m², představuje vila důkaz rafinovaného bydlení. Zářící bazén o rozloze 34 m² zve k odpočinku na zeleném pozemku o rozloze 977 m², kde můžete ztratit se v klidu nebo se těšit na kouzla středomořské zábavy. Přízemí se rozprostírá umělecky uspořádaným plánem – vstupujete chodbou, která vede k hostinskému koupelně, ložnici s vlastní koupelnou, technické místnosti a prostornému otevřenému obývacímu prostoru, který plynule spojuje kuchyň a jídelnu. Zde se elegance setkává s funkčností, vytvářející atmosféru jak přívětivou, tak vyladěnou. Vystupte po schodech na první patro a objevte dvě další ložnice, každou prostornou, vybavenou vlastní koupelnou a otevírající se na rozlehlou střešní terasu o rozloze 26,87 m². Toto vyvýšené místo nabízí panoramatické výhledy na zahradu, olivové háje a lákavý pohled na moře. Terasa zve k tichým okamžikům rozjímání, zatímco bazén pod ní září slunečnými dny, jeho římské schody a mozaiková dlažba lákají k ponoření se do chladivých vod. V každém rohu je zajištěno pohodlí, moderní invertorové klimatizační jednotky udržují příjemné klima po celý rok. Působivý krb v otevřeném obývacím prostoru přidává jak teplo, tak nádech rustikálního kouzla, proměňujíc vilu v útulné útočiště, když večerní chlad sestoupí. Mimo stěny vily se nachází moderní pohodlí – klimatizace v každém pokoji, centrální satelitní systém obsluhující čtyři televize a kuchyně plně vybavená moderními spotřebiči, včetně prostorné mrazničky. Venku čeká grilovací zóna na rodinné hostiny, zatímco krytá terasa vily a ambientní osvětlení slibují večery plné pohody pod hvězdami. Kategorizována čtyřhvězdičkovým hodnocením, tato vila je vhodná jak pro náročný rodinný únik, tak pro výnosný podnik v oblasti pronájmu rekreačních nemovitostí. S reputací kvality přichází vila s jasnou dokumentací a možností převzetí zavedeného pronájmu, což zajišťuje jak bezpečnost, tak příležitost pro budoucího majitele. Soukromé parkování, automatická vstupní brána a prostorná příjezdová cesta nabízejí praktičnost bez kompromisu na odlehlém kouzlu vily. Skutečně, díky blízkosti supermarketů, marin a renomovaných restaurací představuje tato vila u Fažany dokonalou kombinaci luxusu, pohodlí a nadčasové přitažlivosti středomořského života. Ref: RE-U-33968 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Bazén, Zahrada, Moderní