Casa Fažana

Villa, Fažana, 149 m², terreno 977 m²
Villa di lusso 4 stelle in vendita nella zona di Fažana! Nelle regioni sud-occidentali della penisola istriana, dove la storia antica e i paesaggi incantevoli si intrecciano, si trova il pittoresco villaggio di Fažana—un luogo dove le onde serene accarezzano gli uliveti e la sagoma delle Isole Brioni si staglia all'orizzonte. Qui, tra le venerabili coste e la vivace città di Pola, sorge una villa dal carattere eccezionale e discreto, che offre un rifugio di pace nel cuore della magia dell'Adriatico. È una residenza su misura per chi apprezza la privacy, ma desidera la vicinanza ai tesori di Fažana e alle terre storiche circostanti. Per secoli, Fažana è stata un rifugio, un pittoresco villaggio di pescatori incastonato tra gli antichi boschi e le acque azzurre, dove regna uno spirito tranquillo ma vibrante. Lungo la sua dolce costa si trovano sentieri che si snodano tra spiagge e passeggiate, invitando a camminate rilassanti e sport rigeneranti. L'entroterra, i percorsi conducono attraverso vigneti e gli uliveti senza tempo, offrendo un paesaggio sia sereno sia fertile—un paesaggio che si riflette nella stessa natura della villa. Immersa in questo scenario idilliaco, la villa gode di vista sui vigneti ondulati e sugli uliveti verde-argentei, con un accenno al mare visibile dalla sua generosa terrazza. Qui si può fuggire dal trambusto del mondo, restando comunque a soli 10‑15 minuti di auto dalle spiagge soleggiate di Fažana e dalle affascinanti coste dell'arcipelago delle Brioni. Con una superficie netta abitabile di 149,79 metri quadrati, che si espande a una superficie lorda di 168,09 metri quadrati, la villa è un testimone di vita raffinata. Una scintillante piscina di 34 metri quadrati invita al riposo su un terreno verdeggiante di 977 metri quadrati, dove ci si può perdere nella tranquillità o godere dei piaceri del tempo libero mediterraneo. Il piano terra si apre con una disposizione artistica—entrate attraverso un corridoio che conduce a un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno privato, una lavanderia e un ampio soggiorno open‑space che integra cucina e sala da pranzo. Qui eleganza e funzionalità si incontrano, creando un’atmosfera al contempo accogliente e raffinata. Salite le scale al primo piano e scoprite due ulteriori camere da letto, ciascuna generosa, dotate di bagno privato e che si aprono su una terrazza sul tetto di 26,87 metri quadrati. Questo punto elevato offre viste panoramiche sul giardino, sugli uliveti e un accenno al mare. La terrazza invita a momenti di riflessione tranquilla, mentre la piscina sottostante scintilla di promesse nei giorni di sole, con i suoi gradini romani e le piastrelle a mosaico che invitano a tuffarsi nelle sue acque fresche. In ogni angolo il comfort è garantito, con moderni condizionatori inverter che mantengono un clima piacevole in tutte le stagioni. Un magnifico camino nell'area living aperta aggiunge calore e un tocco di fascino rustico, trasformando la villa in un accogliente rifugio quando la sera si fa fresca. Al di là delle mura della villa, la comodità moderna abbonda—aria condizionata in ogni stanza, un sistema satellitare centrale che serve quattro televisori, e la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, incluso un ampio congelatore. All'esterno, un'area barbecue attende i pranzi in famiglia, mentre la terrazza coperta della villa e l'illuminazione d'ambiente promettono serate conviviali sotto le stelle. Classificata con 4 stelle, questa villa è adatta sia a un rifugio familiare di classe sia a un'opportunità redditizia nel mondo degli affitti turistici. Con una reputazione di qualità, la villa è fornita di documentazione chiara e della possibilità di rilevare un'attività di affitto già avviata, garantendo sia sicurezza sia opportunità per il futuro proprietario. Parcheggio privato, cancello d'ingresso automatico e ampio spazio per la rampa d'accesso offrono praticità senza compromettere il fascino isolato della villa. Infatti, con la sua vicinanza a supermercati, porti turistici e ristoranti rinomati, questa villa vicino a Fažana rappresenta una fusione impeccabile di lusso, comfort e l'eterna attrattiva della vita mediterranea. Ref: RE-U-33968 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Vantaggi della proprietà: terrazza sul tetto, piscina, giardino, moderno