Dom Poreč

Vila, Poreč, 144 m², pozemok 942 m²
Krásna vila v pokojnej lokalite v blízkosti Poreča, 6 km od mora! Celková plocha je 144 m². Pozemok má rozlohu 942 m². V prízemí nájdete priestranný obývač, ktorý plynule prechádza do otvorenej kuchyne a jedálne, ako aj vstupnú halu a hosťovskú toaletu. Obývač sa otvára na krytú terasu, ktorá vedie k krásne upravenému záhrade s bazénom a slnečnou plátnou. Záhrada je vybavená zavlažovacím systémom a pri veľkom dubu sú zabezpečené prívody vody a elektriny, čo umožňuje vytvorenie letnej kuchyne v jeho prirodzenom tieni. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou a krásnou otvorenou terasou. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj dve ďalšie veľké spálne, spojené terasou, a ďalšia dobre vybavená kúpeľňa. Každá izba je vybavená klimatizáciou a obývač je pripravená na prípadnú inštaláciu krbu. Prvá fáza podlahového kúrenia bola dokončená a na streche je inštalovaná solárna vykurovacia infraštruktúra, čo poskytuje možnosť energeticky úsporného vykurovania v budúcnosti. Dom je momentálne nevybavený, čo novým majiteľom poskytuje voľnosť navrhnúť interiér podľa vlastného vkusu. Jeho poloha je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie, alebo pre tých, ktorí chcú investovať do nehnuteľnosti s veľkým turistickým potenciálom. Nachádzajúca sa len niekoľko minút jazdy od Poreča, nehnuteľnosť leží v pokojnom mieste na okraji lesa, obklopená úchvatnou prírodnou krásou Istrijského vidieka. V blízkosti sa nachádzajú rôzne dobrodružné a turistické atrakcie, kvalitné reštaurácie, kaviarne, prírodné chodníky, cyklistické trasy, obchody a ďalšie nevyhnutné služby. More a pláže sú vzdialené len krátku 6‑minútovú jazdu. Ref: RE-U-32854Celkové ďalšie náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, podlahové kúrenie, záhrada