Casa Poreč

Villa, Poreč, 144 m², terreno 942 m²
Bellissima villa in una zona tranquilla nei pressi di Poreč, a 6 km dal mare! La superficie totale è di 144 mq. Il terreno è di 942 mq. Al piano terra troverete un ampio soggiorno che si integra perfettamente con una cucina aperta e zona pranzo, oltre a un ingresso e un bagno per gli ospiti. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, che conduce a un giardino curato, completo di piscina e zona solarium. Il giardino è dotato di un sistema di irrigazione e sono state predisposte acqua ed elettricità vicino a una grande quercia, consentendo la creazione di una cucina estiva nella sua ombra naturale. Una scala interna conduce al primo piano, dove la camera matrimoniale dispone di un bagno privato e di una graziosa terrazza aperta. Ci sono anche due ulteriori ampie camere da letto su questo piano, entrambe collegate da una terrazza, insieme a un altro bagno ben rifinito. Ogni stanza è dotata di aria condizionata e il soggiorno è predisposto per l'eventuale installazione di un camino. È stata completata la prima fase del riscaldamento a pavimento e sull'attico è presente un impianto di riscaldamento solare, offrendo la possibilità di un sistema di riscaldamento energeticamente efficiente in futuro. La casa è attualmente non arredata, offrendo ai nuovi proprietari la libertà di progettare gli interni a loro piacimento. La sua posizione la rende ideale per chi cerca pace e privacy, o per chi desidera investire in una proprietà con forte potenziale turistico. Situata a pochi minuti di auto da Poreč, la proprietà si trova in un luogo tranquillo ai margini di una foresta, circondata dalla splendida bellezza naturale della campagna istriana. Nelle vicinanze ci sono varie attrazioni avventurose e turistiche, ristoranti di qualità, caffè, sentieri naturalistici, piste ciclabili, negozi e altri servizi essenziali. Il mare e le spiagge sono a soli 6 minuti di auto. Ref: RE-U-32854Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino