Dom Ražanj

Villa, Razanj, 250 m², pozemok 687 m²
Vila je teraz pripravená! V očarujúcom meste Ražanj sa práve stavia nová vila moderného dizajnu, situovaná na výnimočnom mieste len 170 metrov od krištáľovo čistého mora. Táto nádherná vila, ponúkajúca približne 250 štvorcových metrov obytného priestoru, je elegantne usporiadaná na dvoch poschodiach. Po vstupe do prízemia vás privíta priestranná garáž, spojená vnútorným koridorom so zvyškom poschodia. Tu vstupná hala vedie k toalete, vkusnému obývaniu s elegantným plynovým krbom, jedálni a špičkovej kuchyni. Priestor vedľa je skladová miestnosť. Obývačka sa otvára na krytú terasu, kde nájdete vonkajší sprchový priestor a odpočinok, ako aj ďalšiu terasu s letnou kuchyňou, pergolou a príjemným vyhrievaným bazénom, doplneným o slnečnú plochu s úžasným výhľadom na more. Stúpaním na prvé poschodie objavíte chodbu vedúcu k trom luxusným spálňam, každá s vlastnou súkromnou kúpeľňou. Dve z týchto izieb majú prístup na súkromné terasy, kde zeleň podčiarkuje úchvatný výhľad na more. Vila tiež disponuje dvojúrovňovým suterénom, ktorý zahŕňa technické miestnosti a skladovú oblasť s miestnosťou pre bazénové zariadenie. Každá miestnosť v tejto vile je vybavená klimatizačným systémom, pričom podlahové kúrenie poskytuje teplo vo všetkých kúpeľniach a obývacej izbe, čím zabezpečuje pohodlie po celom priestore. Exteriér vily je rovnako pôsobivý, s vonkajšími parkovacími miestami, garážou a dvoma ďalšími parkovacími miestami na pozemku. Strešná terasa bude vybavená fotovoltaickou elektrárňou s výkonom 12,3 kW, ktorá má ročne vyprodukovať 17 700 kWh, čo je viac než dostatočné na pokrytie energetických potrieb vily. Solárne panely budú zabezpečovať všetky požiadavky na teplú vodu. Okrem energetickej efektívnosti je vila vybavená 2 000 litrovým vodným zásobníkom s automatickým prepínacím systémom pre prípad výpadku mestského vodovodu. Celý pozemok o rozlohe 687 m² je oplotený múrovou ohrádzkou, ktorá zabezpečuje prístup pre chodcov aj vozidlá. Okolitá zeleň, ako aj tá na budove, bude zavlažovaná automatickým kvapkovým zavlažovacím systémom. Oblasť o rozlohe 230 m² bude osadená stálezelenou stredomorskou flórou, čím vznikne idylické a pokojné prostredie. Táto vila bude predávaná kompletne zariadená a vybavená, pripravená na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Očakávaný termín dokončenia je stanovený na 15. júla 2025. Táto pozoruhodná nehnuteľnosť ponúka dokonalú kombináciu luxusu, modernej technológie a prírodnej krásy, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojný život pri mori. Ref: RE-LB-IRO2201Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou sa podpisuje pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Garáž, Sklad, Podlahové kúrenie, Moderné