Dom Ražanj

Willa, Razanj, 250 m², działka 687 m²
Willa jest już gotowa! W czarującym miasteczku Ražanj powstaje nowa willa o nowoczesnym designie, położona w wyjątkowej lokalizacji zaledwie 170 metrów od krystalicznie czystego morza. Ta wspaniała willa, oferująca około 250 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, jest elegancko rozplanowana na dwóch piętrach. Po wejściu na parter wita przestronny garaż, połączony wewnętrznym korytarzem z resztą piętra. Tutaj hol prowadzi do toalety, eleganckiego salonu z eleganckim kominkiem gazowym, jadalni oraz nowoczesnej kuchni. Obok znajduje się pomieszczenie gospodarcze. Salon otwiera się na zadaszony taras, na którym znajduje się zewnętrzny prysznic i strefa wypoczynkowa, a także kolejny taras z letnią kuchnią, pergolą i przyjemnym podgrzewanym basenem, wyposażonym w leżaki słoneczne, oferujący wspaniały widok na morze. Wchodząc na pierwsze piętro, odkrywa się korytarz prowadzący do trzech luksusowych sypialni, każda z własną prywatną łazienką. Dwie z tych sypialni wychodzą na prywatne tarasy, na których roślinność podkreśla zapierający dech w piersiach widok na morze. Willa posiada również dwupoziomową piwnicę, składającą się z pomieszczeń technicznych oraz magazynu z pokojem na urządzenia basenowe. Każde pomieszczenie w tej willi jest wyposażone w system klimatyzacji, a ogrzewanie podłogowe zapewnia ciepło we wszystkich łazienkach i salonie, gwarantując komfort w całym domu. Elewacja willi jest równie imponująca, z miejscami parkingowymi na zewnątrz, garażem oraz dwoma dodatkowymi miejscami parkingowymi na działce. Na dachu zostanie zamontowany fotowoltaiczny system o mocy 12,3 kW, prognozowany do wyprodukowania 17 700 kWh rocznie, co w zupełności pokryje zapotrzebowanie willi na energię. Panele słoneczne zapewnią wszystkie potrzeby ciepłej wody. Dodatkowo, w willi znajduje się zbiornik na wodę o pojemności 2 000 litrów, wyposażony w automatyczny system przełączania w razie przerwy w miejskim dopływie wody. Cała działka o powierzchni 687 m² jest otoczona murkiem ogrodzeniowym, zapewniającym dostęp zarówno pieszym, jak i pojazdom. Otaczające tereny zielone, jak i te na budynku, będą podlewane automatycznym systemem nawadniania kropelkowego. Obszar o powierzchni 230 m² zostanie obsadzony wiecznie zieloną roślinnością śródziemnomorską, tworząc idylliczne, spokojne otoczenie. Willa zostanie sprzedana w pełni umeblowana i wyposażona, gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu. Planowana data zakończenia budowy to 15 lipca 2025. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje doskonałe połączenie luksusu, nowoczesnej technologii i piękna przyrody, idealna dla osób poszukujących spokojnego życia nad morzem. Ref: RE-LB-IRO2201Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Property advantages: Roof terrace, Garage, Storage, Floor heating, Modern Zalety nieruchomości: Taras na dachu, Garaż, Magazyn, Ogrzewanie podłogowe, Nowoczesna