Dům Ražanj

Vila, Razanj, 250 m², pozemek 687 m²
Vila je nyní připravena! V kouzelném městečku Ražanj se právě staví nová vila moderního designu, nacházející se na výjimečném místě pouhých 170 metrů od křišťálově čistého moře. Tato nádherná vila, nabízející přibližně 250 metrů čtverečních obytné plochy, je elegantně uspořádána na dvou podlažích. Po vstupu do přízemí vás přivítá prostorná garáž, propojená vnitřním koridorem se zbytkem podlaží. Zde vstupní hala vede k toaletě, vkusnému obývacímu pokoji s elegantním plynovým krbem, jídelně a špičkové kuchyni. Vedle se nachází skladová místnost. Obývací pokoj se otevírá na krytou terasu, kde najdete venkovní sprchu a odpočinkovou zónu, a také další terasu zdobenou letní kuchyní, pergolou a příjemným vyhřívaným bazénem, doplněným slunečním pavilonem s nádherným výhledem na moře. Po výstupu do prvního patra objevíte chodbu vedoucí ke třem luxusním ložnicím, každá s vlastní soukromou koupelnou. Dvě z těchto místností mají přístup na soukromé terasy, kde zeleň podtrhuje úchvatný výhled na moře. Vila také disponuje dvouúrovňovým suterénem, zahrnujícím technické místnosti a skladovou část s místností pro bazénové technické zařízení. Každý pokoj v této vile je vybaven klimatizačním systémem, zatímco podlahové vytápění zajišťuje teplo ve všech koupelnách i v obývacím pokoji, což zaručuje komfort po celou dobu. Exteriér vily je stejně působivý, s venkovními parkovacími místy, garáží a dvěma dalšími parkovacími místy na pozemku. Střešní terasa bude vybavena fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 12,3 kW, která má ročně vyprodukovat 17 700 kWh, což je více než dostatečné pro pokrytí energetických potřeb vily. Solární panely zajistí veškeré potřeby teplé vody. Kromě energetické účinnosti je vila vybavena 2 000 litrovým vodním nádrží s automatickým přepínacím systémem pro případ výpadku městské vodovodní sítě. Celý pozemek o rozloze 687 m². je obklopen oplocením, které zajišťuje přístup pro chodce i vozidla. Okolní zelené plochy i ty na budově budou zavlažovány automatickým kapkovým zavlažovacím systémem. Plocha o rozloze 230 m² bude osázena stálezelenou středomořskou vegetací, čímž vznikne idylické a klidné prostředí. Tato vila bude prodána plně zařízená a vybavená, připravená k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Očekávané dokončení je naplánováno na 15. července 2025. Tato výjimečná nemovitost nabízí dokonalou kombinaci luxusu, moderní technologie a přírodní krásy, ideální pro ty, kteří hledají klidný život u moře. Ref: RE-LB-IRO2201Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi realitní kanceláře (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s realitní kanceláří je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Střešní terasa, Garáž, Sklad, Podlahové vytápění, Moderní