Dom Rovinj

Vila, Rovinj, 290 m², pozemok 706 m²
Impresívna svetlá a priestranná vila v populárnom Rovinj - jedinečný príklad modernej luxusnosti! Stavba bola práve dokončená v roku 2024 a vila žiari v svojej čerstvosti! Celková plocha tejto úchvatnej nehnuteľnosti súčasného dizajnu je 290 sq.m. Krásne upravená záhrada s bazénom má rozlohu 708 sq.m. Pozrite sa na novostavbu rodinnej vily najvyššej kvality, ktorá vyžaruje impozantný charakter ozdobený luxusom a teplom, ktoré zodpovedajú skutočnému modernému rodinnému domovu. Táto nádherná vila sa nachádza len 3 kilometre od jedinečného centra mesta Rovinj, v pokojnom prostredí obklopenom rodinnými domami a prírodnou zeleňou. Nepochybne je to vila, ktorá si zaslúži vašu najvyššiu pozornosť. Vďaka nadčasovému interiérovému dizajnu, prémiovým materiálom a vynikajúcim stavebným technikám je táto vila určená slúžiť vám a vašej rodine ako ideálny útočisko, poskytujúc úľavu od hluku a zhonu. Maximálny komfort a kvalita života sú zabezpečené výberom špičkového nábytku, vysoko kvalitných spotrebičov od renomovaných svetových výrobcov a sofistikovaného technického vybavenia, ktorým je vila vybavená. Bezchybne jednoduchý moderný dizajn a priamé línie zdobia celú vilu, naplnenú nádychom tepla, ktorý zodpovedá pravému rodinnému domovu. Okrem toho vila ponúka nespočetné možnosti, poskytujúc príležitosť na rozvoj luxusného turistického produktu s vysokou návratnosťou investícií. Popis luxusnej nehnuteľnosti: Po vstupe do vily sa ocitnete vo vstupnej hale, ktorá oddeľuje súkromný priestor od obytných priestorov vily. Obývacia časť vily je navrhnutá ako „open space“, kde sa nachádza jedáleň s modernou a kompletne vybavenou kuchyňou, vybavenou špičkovými spotrebičmi od renomovaného svetového výrobcu. Okrem štandardných spotrebičov je v kuchyni diskrétne umiestnený personalizovaný minibar, ktorý udržiava vaše obľúbené nápoje v optimálnej teplote. Kuchyňa tiež obsahuje profesionálny plynový sporák s kvalitným odsávačom, umiestnený na kuchynskom ostrove ideálnom pre rodinné alebo priateľské stretnutia. Ďalej v priestore je priestranný obývač oddelený od kuchyne a jedálne moderným polootvoreným krbom na drevo, ktorý vytvára špeciálnu atmosféru počas pobytu a zároveň efektívne ohrieva priestor. Obývačka nás privíta starostlivo vybraným koženým setom, vyrobeným na mieru výhradne pre túto vilu. Na konci obývačky je úkrytne umiestnený malý pracovný priestor. Pre zvýšenie komfortu pobytu vo vile vlastníci šikovne rozšírili prístup cez kuchyňu na väčšiu krytú vonkajšiu terasu, zdobenú veľkými posuvnými sklenenými dverami. Tieto dvere je možné úplne zatvoriť, čo umožňuje využívať terasu aj počas zimných mesiacov vďaka možnostiam vykurovania, alebo ich úplne otvoriť počas teplejších mesiacov, čím vznikne kvalitný vonkajší priestor s priamym prepojením na zvyšok pozemku a priestranný bazén. Priľahlá k tejto terase je vonkajšia grilovacia plocha, ideálna na zábavu s priateľmi a rodinou a na prípravu vašich obľúbených pochúťok. V súkromnej časti prízemia sa nachádza technická miestnosť, ktorá slúži ako úložisko aj ako väčšia spálňa, momentálne využívaná ako detská herňa s vlastnou kúpeľňou. Cez vnútorné schodisko zdobené skleneným zábradlím a veľkou sklenenou stenou, ktorá sa tiahne od prízemia až do horného poschodia a prináša vzdušnosť a svetlosť do celého priestoru, vstupujeme na prvé poschodie, kde sa nachádza päť spální. Medzi týmito piatimi spálňami je jedna hlavná spálňa s priestrannou vlastnou kúpeľňou, ktorá ponúka úchvatný výhľad cez sklenenú stenu na upravený dvor a bazén. Pri hlavnej spálni je ďalšia miestnosť, ktorá slúži ako spálňa pre najmladších členov rodiny a budúci majitelia ju môžu podľa potreby prerobiť. Okrem toho sa na tomto poschodí nachádzajú ďalšie dve kúpeľne. Záhrada vily je úplne oplotená a upravená v rovnakom štýle ako vila, s množstvom zelene a domácej rastliny. Inteligentný zavlažovací systém sa stará o zeleň na pozemku a v noci je vytvorená jedinečná atmosféra vďaka šikovne navrhnutému osvetleniu. Na prednej strane je kryté parkovacie miesto pre dva autá, zatiaľ čo zvyšok územia je prístupný cez dobre udržiavané chodníky. V zadnej časti tejto pôvabnej novej vily je malá zábavná plocha s stolným tenisom, pričom slaný bazén (elektrolýzou) sa nachádza v súkromnej časti dvora. Vedľa bazéna je vonkajšia toaleta funkčná počas pobytov vonku, ako aj malá skladová miestnosť s vybavením bazéna. Ďalšie výhody: - Počas výstavby sa vlastníci venovali každému detailu s cieľom vytvoriť rodinný dom. - Boli nainštalované kvalitné zvukové, tepelné a hydroizolačné riešenia, aby pobyt vo vile bol pohodlnejší a jednoduchší počas extrémne horúcich a chladných mesiacov. - V celej výstavbe a dekorácii vily boli použité kvalitné materiály. - Vila je vybavená klimatizačnými jednotkami na chladenie a vykurovanie v každej miestnosti, spolu s podlahovým vykurovaním vo všetkých priestoroch okrem spální, kde bol položený kvalitný parket, a v zvyšku vily sú kvalitné dizajnové keramické obklady. - Funkčný krb v obývacej izbe môže slúžiť na vykurovanie celého priestoru. - Vila sa predáva zariadená so všetkým nábytkom (okrem osobných vecí). - Vlastníctvo vily je jasné, bez zaťažení, s podielom 1/1 a všetka potrebná dokumentácia bola vydaná. Umiestnenie vily: Okrem toho, že ide o jedno z najluxusnejších miest v Republike Chorvátsko, neoddeliteľné mesto Rovinj, táto vila je starostlivo umiestnená v tichej časti mesta s blízkosťou všetkých potrebných služieb len 2 až 3 minúty jazdy. Majitelia rovnako starostlivo vybrali polohu vily, aby zabezpečili maximálne súkromie a pokoj počas pobytov vo vile. Ref: RE-U-35106Overall ďalšie náklady, ktoré nesie Kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/kanceláriou sa podpíše pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Moderné