Dům Rovinj

Vila, Rovinj, 290 m², pozemek 706 m²
Impozantní světlá a prostorná vila v oblíbeném Rovinj - jedinečný příklad moderního luxusu! Stavba byla právě dokončena v roce 2024 a vila září ve své čerstvosti! Celková plocha této úchvatné nemovitosti moderního designu je 290 sq.m. Krásně upravená zahrada s bazénem má 708 sq.m. Představujeme nově postavenou rodinnou vilu nejvyšší kvality, vyzařující impozantní charakter zdobený luxusem a teplem odpovídajícím pravému modernímu rodinnému domovu. Tato nádherná vila se nachází pouhých 3 kilometrů od jedinečného centra města Rovinj, v klidném prostředí obklopeném rodinnými domy a přírodní zelení. Nepochybně jde o vilu, která si zaslouží vaši maximální pozornost. S nadčasovým interiérovým designem, prémiovými materiály a vynikajícími stavebními technikami je tato vila určena k tomu, aby sloužila vám a vaší rodině jako ideální útočiště, poskytující úlevu od hluku a shonu. Maximální komfort a kvalita života jsou zajištěny výběrem špičkového nábytku, vysoce kvalitních spotřebičů od renomovaných světových výrobců a sofistikovaného technického vybavení, kterým je vila vybavena. Bezchybně jednoduchý moderní design a přímé linie prostupují celou vilu, provoněné nádechem tepla odpovídajícím pravému rodinnému domovu. Navíc tato vila nabízí nesčetné možnosti, poskytující příležitost k rozvoji luxusního turistického produktu s bezpečnou návratností investice. Popis luxusní nemovitosti: Po vstupu do vily se ocitnete ve vstupní hale, která odděluje soukromý prostor od obytných částí vily. Obývací část vily je koncipována jako „open space“, kde se nachází jídelna s moderní a plně vybavenou kuchyní, vybavenou špičkovými spotřebiči od renomovaného světového výrobce. Kromě standardních spotřebičů je v kuchyni diskrétně umístěn personalizovaný minibar, který udržuje vaše oblíbené nápoje v optimální teplotě. Kuchyně také obsahuje profesionální plynový sporák s vysoce kvalitní digestoří, umístěný na kuchyňském ostrově ideálním pro rodinná nebo přátelská setkání. Dále v prostoru je prostorný obývací pokoj umělecky oddělený od kuchyně a jídelny moderním polootvířeným kamenným krbem, který vytváří speciální atmosféru během pobytu a zároveň efektivně vytápí prostor. Obývací pokoj nás vítá pečlivě vybraným koženým setem, vyrobeným na míru výhradně pro tuto vilu. Na konci obývacího pokoje je ukrytý malý kancelářský prostor. Pro zvýšení komfortu pobytu ve vile majitelé šikovně rozšířili přístup z kuchyně na větší krytou venkovní terasu, zdobenou velkými posuvnými skleněnými dveřmi. Tyto dveře lze zcela zavřít, což umožňuje využití terasy i během zimních měsíců díky možnostem vytápění, nebo je plně otevřít během teplejších měsíců a vytvořit tak vysoce kvalitní venkovní prostor s přímou komunikací se zbytkem zahrady a prostorným bazénem. Vedle této terasy se nachází venkovní gril, ideální pro zábavu s přáteli a rodinou i pro přípravu vašich oblíbených lahůdek. V soukromé části přízemí je technická místnost, sloužící jak jako úložný prostor, tak jako větší ložnice, která v současnosti funguje jako dětský herní pokoj s vlastní koupelnou. Prostřednictvím vnitřních schodů zdobených skleněnou zábradlím a velkou skleněnou stěnou sahající od přízemí až do patra, která přidává vzdušnost a světlo celému prostoru, vstupujeme na první patro, kde se nachází pět ložnic. Mezi těmito pěti ložnicemi je jedna jako hlavní ložnice s prostornou vlastní koupelnou, nabízející úchvatný výhled skrze skleněnou stěnu na upravenou zahradu a bazén. Vedle hlavní ložnice je další místnost využívaná jako ložnice pro nejmladší členy rodiny, kterou budoucí majitelé mohou podle svých potřeb přetvořit. Na tomto patře se nacházejí také dvě další koupelny. Zahrada vily je kompletně oplocená a upravená ve stejném stylu jako vila, s bohatou zelení a domácími rostlinami. Inteligentní zavlažovací systém se stará o vegetaci na pozemku a unikátní atmosféru vytváří v noci chytrý osvětlení. Na přední straně je kryté parkovací místo pro dva automobily, zatímco zbytek pozemku je přístupný po dobře udržovaných cestách. Vzadu této půvabné nové vily se nachází malá zábavná zóna s stolním tenisem, zatímco solný bazén (elektrolýzou) je umístěn v soukromé části zahrady. Vedle bazénu je venkovní toaleta funkční během venkovních pobytů a také malý sklad s bazénovým vybavením. Další výhody: - Během výstavby se majitelé věnovali každému detailu s cílem vytvořit rodinný domov. - Byla instalována vysoce kvalitní zvuková, tepelná a hydroizolace, aby byl pobyt ve vile pohodlnější a příjemnější během extrémně horkých i chladných měsíců. - V průběhu výstavby a dekorace vily byly použity vysoce kvalitní materiály. - Vila je vybavena klimatizačními jednotkami pro chlazení i vytápění v každém pokoji, spolu s podlahovým vytápěním ve všech prostorách kromě ložnic, kde byl položena vysoce kvalitní parketa, a v zbytku vily vysoce kvalitní designová keramika. - Funkční krb v obývacím pokoji může být použit k vytápění celého prostoru. - Vila se prodává zařízena se všemi nábytkem (kromě osobních věcí). - Vlastnictví vily je jasné, bez zátěží, s podílem 1/1 a veškerá potřebná dokumentace byla vydána. Umístění vily: Kromě toho, že se jedná o jedno z nejluxusnějších míst v Republice Chorvatsko, v nevyhnutelném městě Rovinj, je tato vila pečlivě umístěna v klidné části města s blízkostí všech potřebných služeb pouhých 2 až 3 minut jízdy. Majitelé rovněž pečlivě vybrali polohu vily tak, aby během pobytu zajišťovala maximální soukromí a klid. Ref: RE-U-35106Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Modern