Dom Rovinj

Willa, Rovinj, 290 m², działka 706 m²
Imponująca jasna i świetlista willa w popularnym Rovinj – unikalny przykład nowoczesnego luksusu! Budowa została właśnie zakończona w 2024 roku i willa lśni w swojej świeżości! Całkowita powierzchnia tej oszałamiającej nieruchomości o współczesnym designie wynosi 290 sq.m. Pięknie zagospodarowany ogród z basenem ma 708 sq.m. Oto nowo wybudowana willa rodzinna najwyższej jakości, emanująca imponującym charakterem, ozdobiona luksusem i ciepłem godnym prawdziwego nowoczesnego domu rodzinnego. Ta wspaniała willa położona jest zaledwie 3 kilometry od niepowtarzalnego centrum miasta Rovinj, w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych i naturalnej zieleni. Niewątpliwie jest to willa zasługująca na Twoją największą uwagę. Dzięki ponadczasowemu projektowi wnętrza, materiałom premium i doskonałym technikom budowlanym, willa ta ma służyć Tobie i Twojej rodzinie jako idealne sanktuarium, zapewniając wytchnienie od zgiełku i pośpiechu. Maksymalny komfort i jakość życia zapewnione są poprzez wybór najwyższej klasy mebli, wysokiej jakości sprzętu od renomowanych światowych producentów oraz wyrafinowanego wyposażenia technicznego, którym willa jest ozdobiona. Nienagannie prosta nowoczesna forma i proste linie zdobią całą willę, nasycone odrobiną ciepła, które pasuje do prawdziwego domu rodzinnego. Co więcej, willa oferuje niezliczone możliwości, dając szansę na rozwój ekskluzywnego produktu turystycznego z pewnym zwrotem z inwestycji. Opis nieruchomości luksusowej: Po wejściu do willi znajduje się foyer, które oddziela przestrzeń prywatną od części mieszkalnej willi. Strefa mieszkalna willi zaprojektowana jest jako „open space”, w którym znajduje się jadalnia z nowoczesną i w pełni wyposażoną kuchnią, wyposażoną w najwyższej klasy sprzęt od renomowanego światowego producenta. Oprócz standardowego sprzętu, w kuchni dyskretnie umieszczono spersonalizowany minibar, utrzymujący ulubione napoje w optymalnej temperaturze. W kuchni znajduje się także profesjonalny gazowy palnik z wysokiej jakości okapem, umieszczony na wyspie kuchennej idealnej do spotkań rodzinnych lub przyjacielskich. Dalej w przestrzeni, przestronny salon artystycznie oddzielony jest od kuchni i jadalni nowoczesnym, półotwartym kominkiem na drewno, tworzącym wyjątkową atmosferę podczas pobytu, a jednocześnie skutecznie ogrzewającym pomieszczenie. Salon wita nas starannie dobranym zestawem skórzanym, wykonanym na zamówienie wyłącznie dla tej willi. Na końcu salonu znajduje się małe biuro. Aby podnieść komfort pobytu w willi, właściciele sprytnie przedłużyli dostęp przez kuchnię do większego, zadaszonego tarasu zewnętrznego, ozdobionego dużymi przesuwnymi drzwiami szklanymi. Drzwi te mogą być całkowicie zamknięte, co pozwala korzystać z tarasu nawet w miesiącach zimowych dzięki możliwości ogrzewania, lub całkowicie otwarte w cieplejszych miesiącach, tworząc wysokiej jakości przestrzeń na zewnątrz z bezpośrednim połączeniem z resztą podwórka i przestronnym basenem. Przy tarasie znajduje się zewnętrzny grill, idealny do rozrywki z przyjaciółmi i rodziną oraz przygotowywania ulubionych przysmaków. W prywatnej części parteru znajduje się pomieszczenie techniczne, wykorzystywane zarówno jako magazyn, jak i większa sypialnia, obecnie pełniąca funkcję pokoju zabaw dla dzieci z prywatną łazienką. Poprzez wewnętrzne schody ozdobione szklaną balustradą i dużą szklaną ścianą rozciągającą się od parteru do piętra, dodającą przewiewności i jasności całej przestrzeni, docieramy na pierwsze piętro, gdzie znajduje się pięć sypialni. Spośród tych pięciu sypialni jedna pełni funkcję sypialni master z przestronną prywatną łazienką, oferującą zachwycający widok przez szklaną ścianę na zagospodarowany ogród i basen. Obok sypialni master znajduje się dodatkowe pomieszczenie używane jako sypialnia dla najmłodszych członków rodziny, które przyszli właściciele mogą przekształcić według własnych potrzeb. Dodatkowo na tym piętrze znajdują się jeszcze dwie łazienki. Podwórko willi jest całkowicie ogrodzone i zagospodarowane w tym samym stylu co willa, z dużą ilością zieleni i roślin domowych. Inteligentny system nawadniania dba o roślinność na posesji, a nocą tworzy niepowtarzalną atmosferę dzięki sprytnie zaprojektowanemu systemowi oświetlenia. Z przodu znajduje się zadaszone miejsce parkingowe dla dwóch samochodów, a reszta terenu jest dostępna poprzez dobrze utrzymane ścieżki. Z tyłu tej urokliwej nowej willi znajduje się mała strefa rozrywki z tenisem stołowym, natomiast basen słonowodny (przez elektrolizę) znajduje się w prywatnej części podwórka. Obok basenu znajduje się zewnętrzna łazienka funkcjonalna podczas pobytów na zewnątrz, a także mały magazyn z wyposażeniem basenu. Dodatkowe zalety: - Podczas budowy właściciele zwracali uwagę na każdy detal, dążąc do stworzenia domu rodzinnego. - Zainstalowano wysokiej jakości izolację akustyczną, termiczną i hydroizolację, aby pobyt w willi był bardziej komfortowy i bezproblemowy w ekstremalnie gorące i zimne miesiące. - W całej budowie i wykończeniu willi użyto wysokiej jakości materiałów. - Willa wyposażona jest w jednostki klimatyzacyjne do chłodzenia i ogrzewania w każdym pomieszczeniu, wraz z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich strefach oprócz sypialni, gdzie położono wysokiej jakości parkiet, a w pozostałej części willi – wysokiej klasy designerskie ceramiki. - Funkcjonalny kominek w salonie może być używany do ogrzewania całej przestrzeni. - Willa sprzedawana jest umeblowana ze wszystkimi meblami (z wyłączeniem rzeczy osobistych). - Własność willi jest jasna, bez obciążeń, z własnością 1/1, a wszystkie niezbędne dokumenty zostały wydane. Lokalizacja willi: Oprócz tego, że jest to jedna z najbardziej luksusowych lokalizacji w Republice Chorwacji, nieodłącznego miasta Rovinj, willa jest precyzyjnie położona w spokojnej części miasta, w pobliżu wszystkich niezbędnych udogodnień, oddalonej o 2‑3 minuty jazdy samochodem. Właściciele równie starannie wybrali lokalizację willi, aby zapewnić maksymalną prywatność i spokój podczas pobytów w willi. Ref: RE-U-35106Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesny