Casa Rovinj

Villa, Rovinj, 290 m², terreno 706 m²
Impressionante villa luminosa e brillante nella popolare Rovinj - unico esempio di lusso moderno! La costruzione è appena terminata nel 2024 e la villa brilla nella sua freschezza! La superficie totale di questa straordinaria proprietà dal design contemporaneo è di 290 mq. Il giardino splendidamente decorato con piscina ha una superficie di 708 mq. Ecco una villa familiare di nuova costruzione della massima qualità, che emana un carattere imponente arricchito dal lusso e dal calore degni di una vera dimora familiare moderna. Questa splendida villa si trova a soli 3 chilometri dal centro incomparabile della città di Rovinj, immersa in un ambiente sereno circondato da case familiari e verde naturale. Indubbiamente, questa è una villa che merita la vostra massima attenzione. Con il suo design d'interni senza tempo, materiali di alta qualità e tecniche costruttive eccellenti, questa villa è destinata a servire voi e la vostra famiglia come un santuario ideale, offrendo una pausa dal trambusto e dal caos. Il massimo comfort e la qualità della vita sono garantiti grazie alla selezione di arredi di alto livello, elettrodomestici di alta qualità di rinomati produttori internazionali e le sofisticate attrezzature tecniche con cui è arricchita questa villa. Un design moderno impeccabilmente semplice e linee essenziali caratterizzano l'intera villa, arricchita da un tocco di calore adatto a una vera dimora familiare. Inoltre, questa villa offre innumerevoli possibilità, rappresentando un'opportunità per lo sviluppo di un prodotto turistico di lusso di alto livello con un ritorno sull'investimento sicuro. Descrizione della proprietà di lusso: Entrando nella villa, ci si trova nell'atrio, che demarca lo spazio privato dalle zone di vita della villa. L'area living della villa è concepita come un "open space" dove si trovano la sala da pranzo e una cucina moderna e completamente attrezzata, con elettrodomestici di alto livello di un rinomato produttore globale. Oltre agli elettrodomestici standard, un minibar personalizzato è discretamente inserito nella cucina, mantenendo le vostre bevande preferite alla temperatura ottimale. La cucina ospita anche un piano cottura a gas professionale con cappa di alta qualità, posizionato su un'isola centrale ideale per riunioni familiari o tra amici. Proseguendo nello spazio, un ampio soggiorno è artisticamente separato dalla cucina e dalla zona pranzo da un moderno camino a legna semiaperto, creando un'atmosfera speciale durante il soggiorno, oltre a fornire un riscaldamento efficace dell'ambiente. Il soggiorno ci accoglie con una suite in pelle accuratamente selezionata, realizzata su misura esclusivamente per questa villa. Alla fine del soggiorno, è nascosto un piccolo spazio ufficio. Per migliorare il soggiorno nella villa, i proprietari hanno ingegnosamente esteso l'accesso dalla cucina a una più ampia terrazza coperta all'aperto, adornata da grandi porte scorrevoli in vetro. Queste porte possono essere completamente chiuse, consentendo l'uso della terrazza anche durante i mesi invernali grazie alle possibilità di riscaldamento, o completamente aperte nei mesi più caldi, creando uno spazio esterno di alta qualità con comunicazione diretta al resto del giardino e alla spaziosa piscina. Adiacente a questa terrazza c'è un barbecue all'aperto, perfetto per intrattenere amici e familiari, nonché per preparare le vostre prelibatezze preferite. Nella parte privata del piano terra, si trova una stanza tecnica, utilizzata sia come deposito che come ampia camera attualmente adibita a sala giochi per bambini con bagno privato. Attraverso una scala interna adornata da una ringhiera in vetro e una grande parete vetrata che si estende dal piano terra al piano superiore, aggiungendo ariosità e luminosità all'intero spazio, accediamo al primo piano, dove si trovano cinque camere da letto. Tra queste cinque camere, una funge da camera padronale con il suo ampio bagno privato, offrendo una vista mozzafiato attraverso una parete di vetro verso il giardino paesaggistico e la piscina. Adiacente alla camera padronale c'è una stanza aggiuntiva usata come camera per i membri più giovani della famiglia, che i futuri proprietari possono riconvertire secondo le loro esigenze. Inoltre, su questo piano si trovano altri due bagni. Il giardino della villa è completamente recintato e paesaggisticamente armonizzato con lo stesso stile della villa, con abbondante vegetazione e piante ornamentali. Un sistema di irrigazione intelligente si prende cura della vegetazione della proprietà, e di notte si crea un'atmosfera unica grazie a un sistema di illuminazione progettato con ingegno. Sul lato anteriore, c'è un parcheggio coperto per due auto, mentre il resto del territorio è accessibile tramite percorsi ben curati. Sul retro di questa incantevole villa nuova, c'è una piccola area per l'intrattenimento con ping-pong, mentre la piscina ad acqua salata (tramite elettrolisi) si trova nella parte privata del giardino. Accanto alla piscina c'è un bagno esterno funzionale durante i soggiorni all'aperto, oltre a un piccolo ripostiglio con le attrezzature della piscina. Vantaggi aggiuntivi: - Durante la costruzione, i proprietari hanno curato ogni dettaglio con l'obiettivo di creare una casa familiare. - Sono stati installati isolamenti acustici, termici e idroisolanti di alta qualità per rendere il soggiorno nella villa più confortevole e semplice durante i mesi estremamente caldi e freddi. - Sono stati utilizzati materiali di alta qualità in tutta la costruzione e decorazione della villa. - La villa è dotata di impianti di climatizzazione per raffrescamento e riscaldamento in ogni stanza, oltre al riscaldamento a pavimento in tutte le aree eccetto le camere da letto, dove è stato posato parquet di alta qualità, e nel resto della villa, ceramiche di design di alta qualità. - Il camino funzionale nel soggiorno può essere utilizzato per riscaldare l'intero spazio. - La villa è venduta arredata con tutti i mobili (esclusi gli oggetti personali). -