Dom Krk

Vila, Krk, 280 m², pozemok 672 m²
Jedna z dvoch moderných mestských víl v loft štýle s bazénom v Baške na Krku! Celková podlahová plocha je 280 sq.m. Pozemok má rozlohu 672 sq.m. Krásna mestská dizajnová vila plne a luxusne vybavená všetkými detailmi, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy svojím interiérom aj exteriérom. Vila sa skladá z troch poschodí. V suteréne je herňa s TV, wellness (fínska sauna, jacuzzi, sprcha), fitness, kotolňa s motorovou miestnosťou bazéna a tepelné čerpadlá značky Daikin x2 ks. pre podlahové kúrenie a podlahové chladenie, sklad, práčovňa s práčkou a sušičkou. Vnútorné a vonkajšie schodisko vedie na prízemie. Prízemie má hosťovskú toaletu, obývaciu izbu a kuchyňu s jedálenským priestorom, ktorý sa otvára na priestrannú polozatienenú terasu a bazén. Vedľa domu je vonkajšia zakrytá kuchyňa s plynovým grilom a priestorom na spoločenské stretnutia. Prvé poschodie tvorí 4 spálne s vlastnými kúpeľňami a terasami. Celé poschodie vyžaruje súčasnú eleganciu v industriálnom štýle. Dve izby majú prístup na krásny a dlhý balkón s výhľadom na prírodu a zeleň. Celá vila je zdobená materiálmi najvyššej kvality a neodolateľnou kombináciou mierne studených farieb, ktoré sú doplnené drevenými prvkami a teplými detailmi, čo robí interiér úžasným. Špeciálnou vlastnosťou tohto nehnuteľnosti, okrem najkvalitnejších materiálov a luxusu, sú sklenené steny s nízkoprofilovými rámami, ktoré umožňujú kontakt medzi interiérom a vonkajším priestorom. Schodisko je vybavené fixnou sklenenou stenou, tretou najväčšou v HR. Vila má nízkoteplotné podlahové kúrenie a chladenie pomocou tepelných čerpadiel a ventilátorových chladničiek (3,5 kW) v každej zo 4 izieb plus 3 v obývacej izbe (10 kW). Regulácia kúrenia a chladenia samostatne pre každú izbu a každé poschodie s vlastnými termostatmi. Na mieru vyrobené schody a jedálenský stôl, lustre, na mieru vyrobená sauna a horúca vaňa vo wellness miestnosti, Schuco fixná a kúpeľňová stolárska výbava, posuvné steny ave od Otima s minimálnym rámom, kožený set Natuzzi, kuchyňa Dan Kucheni, kotolňa 80 % z medi a takmer 100 % izolovaná. Technika bazéna zahŕňa Hugo Lame proti prúdu plávanie, masážne trysky, elektrolytickú úpravu so soľou. Bazén je navrhnutý ako pretečenie, takže má automatické dopĺňanie vody. Čistenie filtra je tiež automatické (regulované tlakom). Je nainštalovaný systém čistenia vody. Plavecký bazén je ohrievaný vlastným tepelným čerpadlom a je zakrytý „v zemi“ rolovacím krytom (vydrží 20 až 30 kg). Kompletná vnútorná keramika a fasádna keramika pochádzajú od renomovaného talianskeho výrobcu IMOLA. Vonkajšia a bazénová keramika od jedného z najlepších španielskych dodávateľov bazénovej keramiky ROSA GRESS. Tráva je zavlažovaná postrekovacím systémom a kvapkavým zavlažovaním (pre rastliny). Záhrada je krásne navrhnutá; boli vysadené palmové stromy, bonsajové olivy, cédrové stromy. Osvetlenie záhrady je automatické cez Foto-oko s možnosťou obmedzenia dĺžky osvetlenia. Všetky miestnosti sú vybavené TV s anténou, satelitom a IPTV pripojením. Vetraná keramická fasáda. Solárny systém s ochranou proti prehriatiu (Vismann, patentovaný samoodtienajúci sa). Okrem toho, že keramická fasáda vizuálne dokonale zapadá do priestoru svojou krásou, dôvod výberu spočíva aj v jej odolnosti voči klimatickým a iným mechanickým vplyvom. Má 4 vonkajšie zakryté parkovacie miesta. Solárne panely sú nainštalované na strešnej terase a existuje možnosť vytvoriť strešnú terasu s výhľadom na more. Noví vlastníci budú mať radosť z plného využitia tak luxusne vybavených víl. V skutočnosti sú na predaj dve susedné vily. Ref: RE-U-10514 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti, čo zahŕňa: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Bazén, Sklad, Posilňovňa, Spa, Sauna, Podlahové kúrenie, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná