Kuća Krk

Vila, Krk, 280 m², zemljište 672 m²
Jedna od dvije moderne urbane vile u loft stilu s bazenom u Baškoj na Krku! Ukupna površina je 280 m². Zemljište je 672 m². Prekrasna urbana dizajnerska vila potpuno i luksuzno opremljena svim detaljima koji zadovoljavaju najviše standarde, kako u interijeru, tako i u eksterijeru. Vila se sastoji od tri kata. U podrumu se nalazi igraonica s TV-om, wellness (finska sauna, jacuzzi, tuš), fitness, kotlovnica s motorom za bazen i toplinskim pumpama marke Daikin x2 komada za podno grijanje i podno hlađenje, spremište, praonica s perilicom i sušilicom rublja. Unutarnja i vanjska stubišta vode do prizemlja. Prizemlje ima gostinsko WC, dnevni boravak i kuhinju s blagovaonicom koja izlazi na prostranu polukrivenu terasu i bazen. Pokraj kuće nalazi se vanjska zatvorena kuhinja s plinskim roštiljem i prostorom za druženje. Prvi kat sastoji se od 4 spavaće sobe s privatnim kupaonicama i terasama. Cijeli kat odiše suvremenom elegancijom u industrijskom stilu. Dvije sobe imaju pristup prekrasnom dugom balkonu s pogledom na prirodu i zelenilo. Cijela vila je ukrašena vrhunskim materijalima i neodoljivom kombinacijom hladnih tonova dodatno izoliranih drvenim elementima i toplim detaljima koji čine interijer prekrasnim. Posebna značajka ove nekretnine, uz vrhunske materijale i luksuz, su stakleni zidovi s niskoprofilnim okvirima koji omogućuju kontakt između interijera i vanjskog prostora. Stubovi su opremljeni fiksnim staklenim zidom, trećim po veličini u Hrvatskoj. Vila ima niskotemperaturno podno grijanje i hlađenje pomoću toplinskih pumpi i fan-coiler-a (3,5 kW) u svakoj od 4 sobe plus 3 u dnevnom boravku (10 kW). Regulacija grijanja i hlađenja zasebno za svaku sobu i svaki kat s vlastitim termostatima. Prilagođene stepenice i blagovaonski stol, lusteri, po narudžbi sauna i hidromasažna kada u wellness prostoru, Schuco fiksna i kupaonska stolarija, ave klizni zidovi od Otima minimal frame, kožna garnitura Natuzzi, kuhinja Dan Kucheni, kotlovnica 80 % od bakra i gotovo 100 % izolirana. Tehnika bazena uključuje Hugo Lame protokoločni bazen, masažne mlaznice, elektrolizu s solju. Bazen je dizajniran kao overflow pa ima automatsko dopunjavanje vode. Čišćenje filtera je također automatsko (regulirano tlakom). Instaliran je sustav za pročišćavanje vode. Bazen se zagrijava vlastitom toplinskom pumpom i pokriven je „in-ground“ roletnom roletom (izdržava između 20 i 30 kg). Cijela unutarnja keramika i fasadna keramika dolaze od renomiranog talijanskog proizvođača IMOLA. Vanjska i bazenska keramika jedne od najboljih španjolskih dobavljača bazenske keramike ROSA GRESS. Travnjak se navodnjava sustavom prskalica i kap po kap (za biljke). Horticultura je prekrasno dizajnirana; posađene su palme, bonsai masline, cedar. Rasvjeta vrta je automatska putem Foto-oko s mogućnošću ograničavanja duljine rada rasvjete. Sve sobe su opremljene TV-om s antenom, satelitom i IPTV povezivanjem. Ventilirana keramička fasada. Solarni sustav s zaštitom od pregrijavanja (Vismann, patentirani samodimenzirajući). Osim što keramička fasada vizualno savršeno ulazi u prostor svojom ljepotom, razlog odabira leži i u njenoj otpornosti na klimatske i druge mehaničke utjecaje. Ima 4 vanjska zatvorena parkirna mjesta. Solarni paneli su postavljeni na krovnoj terasi i postoji mogućnost izgradnje krovne terase s pogledom na more. Novi vlasnici će uživati u punoj prednosti ovako luksuzno opremljenih vila. U stvari, na prodaju su dvije susjedne vile. Ref: RE-U-10514 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Krovna terasa, Bazen, Skladište, Teretana, Spa, Sauna, Podno grijanje, Vrt, Urbanizirano, Moderno