Dom Krk

Vila, Krk, 280 m², zemljište 672 m²
Jedna z dwóch nowoczesnych miejskich willi w stylu loft z basenem w Baska na Krk! Całkowita powierzchnia to 280 m². Działka ma 672 m². Piękna miejska willa projektowa w pełni i luksusowo wyposażona we wszystkie detale, które spełnią najwyższe standardy zarówno we wnętrzu, jak i na zewnątrz. Willa składa się z trzech pięter. W piwnicy znajduje się pokój zabaw z telewizorem, wellness (fińska sauna, jacuzzi, prysznic), fitness, kotłownia z silnikiem basenu oraz pompy ciepła marki Daikin x2 szt. do ogrzewania podłogowego i chłodzenia podłogowego, magazyn, pralnia z pralką i suszarką. Wewnętrzne i zewnętrzne schody prowadzą na parter. Parter ma toaletę gościnną, salon i kuchnię z jadalnią, które otwierają się na przestronny półprzykryty taras i basen. Obok domu znajduje się zewnętrzna przykryta kuchnia z grillem gazowym i miejscem do spotkań towarzyskich. Pierwsze piętro składa się z 4 sypialni z prywatnymi łazienkami i tarasami. Całe piętro emanuje współczesną elegancją w stylu industrialnym. Dwa pokoje mają dostęp do pięknego, długiego balkonu z widokiem na przyrodę i zieleń. Cała willa jest wykończona materiałami najwyższej jakości i nieodpartą kombinacją lekko chłodnych kolorów, dodatkowo izolowanych drewnianymi elementami i ciepłymi detalami, które czynią wnętrze wspaniałym. Specjalnym elementem tej nieruchomości, oprócz wysokiej klasy materiałów i luksusu, są szklane ściany z niskoprofilowymi ramami, które umożliwiają kontakt między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Schody wyposażono w szklaną ścianę typu fixer‑glass, trzecią co do wielkości w HR. Willa posiada niskotemperaturowe ogrzewanie i chłodzenie podłogowe z wykorzystaniem pomp ciepła i fan‑coilów (3,5 kW) w każdym z 4 pokoi oraz 3 w salonie (10 kW). Regulacja ogrzewania i chłodzenia osobno dla każdego pokoju i każdego piętra z własnymi termostatami. Wykonane na zamówienie schody i stół jadalny, żyrandole, sauna i jacuzzi na zamówienie w pokoju wellness, stałe okna Schuco i wykończenia łazienek, przesuwne ściany ave od Otima minimal frame, zestaw skórzany Natuzzi, kuchnia Dan Kucheni, kotłownia w 80 % wykonana z miedzi i prawie w 100 % izolowana. Technika basenu obejmuje pływanie przeciwprądowe Hugo Lame, dysze masujące, elektrolizę z solą. Basen zaprojektowano jako overflow, aby miał automatyczne uzupełnianie wody. Czyszczenie filtra jest również automatyczne (regulowane ciśnieniem). Zainstalowano system klarowania wody. Basen jest podgrzewany własną pompą ciepła i pokryty rolowanym żaluzjowym pokryciem „in ground” (wytrzymuje od 20 do 30 kg). Kompletna ceramika wewnętrzna i fasadowa pochodzi od renomowanego włoskiego producenta IMOLA. Ceramika zewnętrzna i basenowa od jednego z najlepszych hiszpańskich dostawców ceramiki basenowej ROSA GRESS. Trawnik nawadniany jest systemem zraszaczy i nawadniania kropelkowego (dla roślin). Zieleń została pięknie zaprojektowana; posadzono palmy, bonsai oliwki, cedry. Oświetlenie ogrodu jest automatyczne za pomocą Foto‑oko z możliwością ograniczenia czasu pracy oświetlenia. Wszystkie pokoje wyposażono w telewizor z anteną, satelitą i połączeniem IPTV. Wentylowana ceramika fasadowa. System solarny z ochroną przed przegrzaniem (Vismann, opatentowany samoczynny przyciemnianie). Poza tym, że ceramika fasadowa wizualnie idealnie wpasowuje się w przestrzeń swoją urodą, wybór podyktowany jest także jej odpornością na warunki klimatyczne i inne wpływy mechaniczne. Posiada 4 zewnętrzne, przykryte miejsca parkingowe. Panele słoneczne zamontowano na tarasie dachowym i istnieje możliwość stworzenia tarasu dachowego z widokiem na morze. Nowi właściciele będą cieszyć się pełnym wykorzystaniem tak luksusowo wyposażonych willi. W rzeczywistości na sprzedaż są dwie sąsiadujące ze sobą wille. Ref: RE-U-10514 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczenia urzędowego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Taras dachowy, basen, magazyn, siłownia, spa, sauna, ogrzewanie podłogowe, ogród, urbanistyczny, nowoczesny.