Casa Krk

Villa, Krk, 280 m², terreno 672 m²
Una delle due moderne ville urbane in stile loft con piscina a Baška, sull'isola di Krk! La superficie totale è di 280 sq.m. Il terreno è di 672 sq.m. Bellissima villa urbana di design, completamente e lussuosamente attrezzata con tutti i dettagli che soddisferanno i più alti standard, sia negli interni che negli esterni. La villa si compone di tre piani. Nel seminterrato c'è una sala giochi con TV, wellness (sauna finlandese, jacuzzi, doccia), fitness, caldaia con motore della piscina e due pompe di calore marca Daikin. per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deposito, lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Una scala interna ed esterna conduce al piano terra. Il piano terra dispone di un bagno per gli ospiti, soggiorno e cucina con zona pranzo che si apre su una spaziosa terrazza semi-coperta e sulla piscina. Accanto alla casa c'è una cucina esterna coperta con barbecue a gas e uno spazio per socializzare. Il primo piano è composto da 4 camere da letto con bagni privati e terrazze. L'intero piano emana eleganza contemporanea in stile industriale. Due camere hanno accesso a un bel e lungo balcone con vista su natura e verde. L'intera villa è decorata con materiali di alta qualità e una irresistibile combinazione di colori leggermente freddi, ulteriormente arricchiti da elementi in legno e dettagli caldi che rendono questo interno meraviglioso. Una caratteristica speciale di questa proprietà, oltre ai materiali di alta qualità e al lusso, sono le pareti di vetro con telai a basso profilo che consentono il contatto tra l'interno e lo spazio esterno. La scala è dotata di una parete in vetro fisso, la terza più grande in HR. La villa dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento a bassa temperatura, utilizzando pompe di calore e fan coilers (3.5kW) in ciascuna delle 4 camere più 3 nel soggiorno (10kw). Regolazione di riscaldamento e raffrescamento separata per ogni stanza e per ogni piano con termostati dedicati. Scale e tavolo da pranzo su misura, lampadari, sauna e vasca idromassaggio su misura nella sala wellness, infissi fissi Schuco e arredi bagno, pareti scorrevoli ave di Otima con telaio minimal, set in pelle Natuzzi, cucina Dan Kucheni, caldaia 80% in rame e quasi 100% isolata. La tecnologia della piscina comprende nuoto controcorrente Hugo Lame, getti massaggianti, elettrolisi con sale. La piscina è progettata a trabocco, così da avere un rifornimento automatico d'acqua. La pulizia del filtro è anch'essa automatica (regolata dalla pressione). È installato un sistema di chiarificazione dell'acqua. La piscina è riscaldata da una propria pompa di calore ed è coperta da una tapparella a rullo interrata (resiste tra 20 e 30 kg). Le ceramiche complete degli interni e della facciata provengono dal rinomato produttore italiano IMOLA. Le ceramiche esterne e della piscina sono di uno dei migliori fornitori spagnoli di ceramiche per piscine, ROSA GRESS. Il prato è irrigato con un sistema di irrigazione a pioggia e a goccia (per le piante). L'orticoltura è splendidamente progettata; sono stati piantati alberi di palma, olivi bonsai, cedri. L'illuminazione del giardino è automatica tramite Foto-oko con possibilità di limitare la durata dell'accensione. Tutte le stanze sono dotate di TV con antenna, satellite e connessione IPTV. Facciata in ceramica ventilata. Impianto solare con sistema di protezione dal surriscaldamento (Vismann, auto-attenuazione brevettata). Oltre al fatto che la facciata in ceramica si integra visivamente perfettamente nello spazio con la sua bellezza, la scelta è motivata anche dalla sua resistenza a influenze climatiche e meccaniche. Dispone di 4 posti auto coperti all'esterno. I pannelli solari sono installati sulla terrazza sul tetto e c'è la possibilità di realizzare una terrazza panoramica sul mare. I nuovi proprietari potranno godere appieno di queste ville lussuosamente attrezzate. In realtà sono in vendita due ville vicine. Ref: RE-U-10514Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+VAT sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Roof terrace, Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Sauna, Floor heating, Garden, Urbanized, Modern