Dom Rovinj

Vila, Rovinj, 390 m², pozemok 934 m²
Úžasná vila s výhľadom na more na okraji Rovinja, cca. 7 km od mora. Je to 390 m2 obytného priestoru rozloženého do suterénu, prízemia, prvého poschodia a podkrovia. Suterén pozostáva z jednej miestnosti, v ktorej sa nachádza posilňovňa, hosťovská toaleta, vstupná hala, skladová miestnosť a práčovňa. V prízemí je obývačka s kuchyňou a jedálňou, pracovňa, kúpeľňa, vstupná hala, krytá terasa, dve loggie a dva sklady. Prvé poschodie tvorí štyri spálne, dve kúpeľne, vstupná hala a krytá terasa. V podkroví je jedna miestnosť, ktorú budúci majiteľ môže zariadiť podľa vlastného výberu. Vila bola postavená v roku 2015, kompletne zrekonštruovaná v roku 2021, teraz je zariadená, vybavená materiálmi a zariadením najvyššej kvality a predáva sa takto. Vykurovanie a chladenie je riešené tepelným čerpadlom a solárnymi kolektormi s výkonom 7,5 kW. Má tiež podlahové vykurovanie a chladenie, takže spotreba elektriny je veľmi nízka. Solárne panely sú umiestnené na streche domu a v záhrade. Krásna záhrada o rozlohe 934 m2 je upravená a udržiavaná. Boli vysadené rôzne okrasné rastliny a na zadnom dvore je priestor na výstavbu bazéna. Na zadnom dvore je tiež pomocná budova, ktorá slúži ako sklad. Zavlažovanie rastlín je kvapkovým systémom. Súkromné parkovisko pre niekoľko áut je k dispozícii. Počas výstavby a zariadenia boli použité iba najkvalitnejšie materiály a venovala sa pozornosť každému detailu. Táto krásna, priestranná vila je ideálna pre turistický prenájom, pretože Rovinj už roky láma všetky rekordy a viac jednotiek je počas leta neustále žiadaných. V roku 2022 bolo možné plávať až do konca októbra. Ref: RE-U-17202 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Posilňovňa, Podlahové vykurovanie, Záhrada