Hiša Rovinj

Vila, Rovinj, 390 m², zemljišče 934 m²
Čudovita vila s pogledom na morje v predmestju Rovinja, cca. 7 km od morja. Obsega 390 m2 bivalnega prostora, razporejenih po kleti, pritličju, prvem nadstropju in podstrešju. Klet sestavlja ena soba, v kateri se nahaja fitnes, gostinski straniščni prostor, vhodni hodnik, shramba in pralnica. V pritličju je dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, študijska soba, kopalnica, vhodni hodnik, pokrita terasa, dve loggi in dve shrambi. V prvem nadstropju so štiri spalnice, dve kopalnici, vhodni hodnik in pokrita terasa. V podstrešju je ena soba, ki jo bodoči lastnik lahko opremi po lastni želji. Vila je bila zgrajena leta 2015, popolnoma prenovljena leta 2021, zdaj je opremljena in umeščena z vrhunskimi materiali in opremo ter se prodaja v tem stanju. Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s toplotno črpalko in sončnimi kolektorji moči 7,5 kW. Vključuje tudi talno ogrevanje in hlajenje, zato je poraba električne energije zelo nizka. Sončne plošče so nameščene na strehi hiše in v vrtu. Čudovit vrt velikosti 934 m2 je urejen in vzdrževan. Posajene so različne okrasne rastline, v zadnjem dvorišču pa je prostor za izgradnjo bazena. V zadnjem dvorišču je tudi pomožna zgradba, ki služi kot shramba. Namakanje rastlin je kapljično. Zasebno parkirišče za več avtomobilov je na voljo. Med gradnjo in opremljanjem so bili uporabljeni le najkvalitetnejši materiali, pri čemer je bila posvečena pozornost vsakemu detajlu. Ta čudovita, prostorna hiša je idealna za turistično najemanje, saj Rovinj že leta lomi vse rekorde in povpraševanje po enotah je skozi celo poletje veliko. Leta 2022 je bilo mogoče plavati do konca oktobra. Ref: RE-U-17202Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, shramba, fitnes, talno ogrevanje, vrt