Dům Rovinj

Vila, Rovinj, 390 m², pozemek 934 m²
Úžasná vila s výhledem na moře na okraji Rovinja, cca. 7 km od moře. Jedná se o 390 m2 obytné plochy rozprostřené po suterénu, přízemí, prvním patře a podkroví. Suterén se skládá z jedné místnosti, kde se nachází posilovna, hostinská toaleta, vstupní hala, skladová místnost a prádelna. V přízemí je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, pracovnice, koupelna, vstupní hala, krytá terasa, dvě loggie a dva skladové prostory. První patro tvoří čtyři ložnice, dvě koupelny, vstupní hala a krytá terasa. V podkroví je jedna místnost, kterou může budoucí majitel upravit podle svého vkusu. Vila byla postavena v roce 2015, kompletně zrekonstruována v roce 2021, nyní je zařízena, vybavena materiály a vybavením špičkové kvality a prodává se takto. Topení a chlazení je řešeno tepelným čerpadlem a solárními kolektory o výkonu 7,5 kW. Má také podlahové vytápění a chlazení, takže spotřeba elektřiny je velmi nízká. Solární panely jsou umístěny na střeše domu a v zahradě. Krásná zahrada o rozloze 934 m2 je upravena a udržována. Bylo vysazeno různé okrasné rostliny a na zadním dvoře je prostor pro výstavbu bazénu. Na zadním dvoře je také pomocná budova sloužící jako sklad. Zavlažování rostlin je kapková. Soukromé parkoviště pro několik aut je k dispozici pro vaše plechové mazlíčky. Během výstavby a zařízení byly použity pouze nejkvalitnější materiály a věnována pozornost každému detailu. Tento krásný, prostorný dům je ideální pro turistický pronájem, protože Rovinj už léta překonává všechny rekordy a během celého léta je poptávka po více jednotkách. V roce 2022 bylo možné plavat až do konce října. Ref: RE-U-17202Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Posilovna, Podlahové vytápění, Zahrada