Dom Labin

Vila, Labin, 260 m², pozemok 4.500 m²
Na predaj je krásna kamenná vila postavená v tradičnom istrijskom štýle s celkovou rozlohou 260m2. Kompletná adaptácia bola vykonaná v roku 2015. Vila pozostáva z kuchyne, salónu s masívnym vnútorným krbom a troch priestranných spální, každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na terasu. Dom je vybavený vysoko kvalitným antickým nábytkom. V obývacej izbe je krb, ktorý postačuje na vykurovanie celého domu, ale v prípade potreby a želania je možnosť vykurovania tromi vnútornými klimatizačnými jednotkami a plynovým centrálnym vykurovaním. Záhrada má rozlohu 4500 m2. Má bazén o rozlohe 50 m2 a dve pomocné zariadenia. Jedna z budov bola kompletne zrekonštruovaná so všetkými inštaláciami, kuchyňou a kúpeľňou, zatiaľ čo druhá je v nedokončenej fáze a môže slúžiť ako sklad alebo garáž. Dom je dvojdom, ale poskytuje dostatok pokoja a súkromia, pretože je obklopený 4500 m2 stavebnej pozemku (!). Pozemok je posledný v stavebnej zóne. Vzhľadom na povinnú vakcináciu v Rakúsku a Nemecku nás v konci roku 2021 kontaktovalo mnoho kupujúcich s požiadavkou nájsť im dom v Chorvátsku na trvalé bývanie, pretože chcú do Chorvátska presťahovať sa natrvalo alebo aspoň na najbližších 3‑5 rokov. Dobrá dopravná dostupnosť, mierne podnebie, rozumné ceny nehnuteľností a nízka hustota obyvateľstva robia z Chorvátska ideálnu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú súkromie a slobodu. Doteraz boli najčastejšie dopyty po nehnuteľnostiach v okolí Poreca, v oblasti Rovinja a v regióne Puly. Kupujúci hľadajú dom s 2‑3‑4 spálňami s zimným vykurovaním na plyn, podlahovým vykurovaním alebo komínom, s klimatizáciou na leto a s nejakým pozemkom okolo. A toto je ukážka nehnuteľnosti, ktorá spĺňa tieto požiadavky a môže byť ideálna na pobyt 365 dní v roku v Chorvátsku. Je to tiež smernica pre developerov, ktorá naznačuje typ ubytovania požadovaný v najbližších rokoch. Trh s nehnuteľnosťami potrebuje v Chorvátsku nové kvalitné vily s riadnou tepelnou a zvukovou izoláciou, s garážami, s úložnými priestormi, niektorými študijnými miestnosťami, ktoré môžu slúžiť ako domáce kancelárie pre ľudí pracujúcich online, a s pracovnými miestnosťami alebo štúdiami, ktoré môžu nahradiť tradičné konoby/puby. Nádherná dovolenková vila v Chorvátsku teraz potrebuje stať sa pevnosťou, pevný dom. Presťahovanie sa do Chorvátska je novým trendom na trhu s nehnuteľnosťami, ktorý sa stáva novým motorom predaja nehnuteľností pozdĺž pobrežia. Ref: RE-U-10123Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (približne 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén, Sklad, Podlahové kúrenie, Záhrada, Pripojené