Kuća Labin

Vila, Labin, 260 m², zemljište 4.500 m²
Na prodaju je prekrasna kamena vila izgrađena u tradicionalnom istarskom stilu s ukupnom površinom od 260m2. Potpuna adaptacija provedena je 2015. Vila se sastoji od kuhinje, salona s masivnim kaminskim kaminom i tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Kuća je opremljena visokokvalitetnim antiknim namještajem. U dnevnom boravku nalazi se kamin koji je dovoljan za grijanje cijele kuće, ali po potrebi i želji postoji mogućnost grijanja s tri unutarnja klima uređaja i plinskim centralnim grijanjem. Veličina vrta iznosi 4500 m2. Ima bazen od 50 m2 i dva pomoćna objekta. Jedna od zgrada potpuno je obnovljena sa svim instalacijama, kuhinjom i kupaonicom, dok je druga u fazi nedovršetka i može služiti kao spremište ili garaža. Kuća je poluodvojena, ali pruža dovoljno mira i privatnosti jer je okružena s 4500 m2 građevinskog zemljišta (!). Zemljište je posljednje u gradilišnoj zoni. S obzirom na perspektivu obavezne vakcinacije u Austriji i Njemačkoj, mnogi kupci su nas kontaktirali krajem 2021. godine tražeći im dom u Hrvatskoj za stalni boravak, jer žele preseliti u Hrvatsku zauvijek ili barem za sljedećih 3-5 godina. Dobra povezanost, blaga klima, razumna cijena nekretnina i niska gustoća naseljenosti čine Hrvatsku savršenim izborom za kupce koji traže privatnost i slobodu. Do sada su najpopularniji upiti bili za nekretnine na periferiji Poreča, području Rovinja i regiji Pule. Kupci traže dom s 2-3-4 spavaće sobe s zimskim grijanjem na plin, podnim grijanjem ili kaminom, s klima uređajem za ljeto i s nekim zemljištem oko kuće. Ovo je uzorak nekretnine koja zadovoljava ove zahtjeve i može biti savršena za boravak 365 dana u godini u Hrvatskoj. Također je smjernica za developere koja ukazuje na tip smještaja traženog u najbližim godinama. Tržište nekretnina treba nove kvalitetne vile u Hrvatskoj, s odgovarajućom toplinskom i zvučnom izolacijom, s garažama, s prostorima za pohranu, s nekim radnim sobama koje bi se mogle koristiti kao kućni uredi za osobe koje rade online, s radnim prostorima ili studijima koji bi mogli zamijeniti tradicionalne konobe/taverne. Glamurozna odmarališna vila u Hrvatskoj sada treba postati tvrđava, čvrst dom. Move-to-Croatia je nova tendencija na tržištu nekretnina koja postaje novi motor prodaje nekretnina duž obale. Ref: RE-U-10123Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za registraciju i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Skladište, Podno grijanje, Vrt, Priloženo