Dom Labin

Willa, Labin, 260 m², działka 4.500 m²
Na sprzedaż piękna kamienna willa zbudowana w tradycyjnym stylu Istriańskim o łącznej powierzchni 260 m2. Pełna adaptacja została przeprowadzona w 2015 roku. Willa składa się z kuchni, salonu z masywnym kominkiem wewnętrznym oraz trzech przestronnych sypialni, z których każda ma własną łazienkę i wyjście na taras. Dom jest wyposażony w wysokiej jakości antyczne meble. W salonie znajduje się kominek, który wystarcza do ogrzania całego domu, ale w razie potrzeby i życzenia istnieje możliwość ogrzewania trzema wewnętrznymi klimatyzatorami oraz centralnym ogrzewaniem gazowym. Powierzchnia ogrodu wynosi 4500 m2. Posiada basen o powierzchni 50 m2 oraz dwie dodatkowe budowle. Jedna z budowli została całkowicie odnowiona, wyposażona we wszystkie instalacje, kuchnię i łazienkę, podczas gdy druga jest w fazie nieukończonej i może służyć jako pomieszczenie magazynowe lub garaż. Dom jest bliźniakiem, ale zapewnia wystarczający spokój i prywatność, ponieważ otoczony jest 4500 m2 terenu budowlanego (!). Działka jest ostatnią w strefie budowlanej. W związku z perspektywą obowiązkowej szczepionki w Austrii i Niemczech, wielu nabywców skontaktowało się z nami pod koniec 2021 roku, prosząc o znalezienie domu w Chorwacji na stałe, ponieważ chcą przeprowadzić się do Chorwacji na stałe lub przynajmniej na najbliższe 3‑5 lat. Dobre połączenia, łagodny klimat, rozsądne ceny nieruchomości oraz niska gęstość zaludnienia sprawiają, że Chorwacja jest doskonałym wyborem dla kupujących, którzy szukają prywatności i wolności. Do tej pory najpopularniejsze zapytania dotyczyły nieruchomości na obrzeżach Porec, w okolicach Rovinia oraz w regionie Puli. Nabywcy poszukują domu z 2‑3‑4 sypialniami, z ogrzewaniem zimowym gazowym, podłogowym lub kominkowym, z klimatyzacją na lato oraz z pewnym terenem wokół. To jest przykład nieruchomości spełniającej te wymagania i mogącej być idealną do spędzania 365 dni w roku w Chorwacji. Jest to także wytyczna dla deweloperów, wskazująca rodzaj zakwaterowania pożądanego w najbliższych latach. Rynek nieruchomości potrzebuje nowych, wysokiej jakości willi w Chorwacji, z odpowiednią izolacją cieplną i akustyczną, z garażami, z pomieszczeniami magazynowymi, niektórymi pokojami do pracy, które mogłyby służyć jako biura domowe dla osób pracujących zdalnie, oraz z warsztatami lub studiami, które mogłyby zastąpić tradycyjne konoby/tawerny. Luksusowa willa wypoczynkowa w Chorwacji musi teraz stać się twierdzą, solidnym domem. Move-to-Croatia to nowy trend na rynku nieruchomości, który staje się nowym napędem sprzedaży nieruchomości nad morzem. Ref: RE-U-10123Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3 % + VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: garaż, basen, magazyn, ogrzewanie podłogowe, ogród, przylegający