Casa Labin

Villa, Labin, 260 m², terreno 4.500 m²
In vendita una bellissima villa in pietra costruita in stile tradizionale istriano con una superficie totale di 260m2. L'adattamento completo è stato effettuato nel 2015. La villa è composta da una cucina, un salone con un massiccio camino interno e tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e uscita sulla terrazza. La casa è arredata con mobili antichi di alta qualità. Nel soggiorno c'è un camino sufficiente a riscaldare l'intera casa, ma se necessario e desiderato è possibile riscaldare con tre condizionatori d'aria indoor e riscaldamento centralizzato a gas. L'area del giardino è di 4500 m2. Dispone di una piscina di 50 m2 e due strutture ausiliarie. Uno degli edifici è stato completamente ristrutturato con tutte le installazioni, cucina e bagno, mentre l'altro è in fase di finitura e può servire come locale di deposito o garage. La casa è bifamiliare, ma garantisce sufficiente tranquillità e privacy poiché è circondata da 4500 m2 di terreno edificabile (!). Il terreno è l'ultimo nella zona di costruzione. In seguito alla prospettiva della vaccinazione obbligatoria in Austria e Germania, molti acquirenti ci hanno contattato alla fine del 2021 chiedendo di trovare loro una casa in Croazia per sistemazione permanente, poiché desiderano trasferirsi in Croazia per sempre o almeno per i prossimi 3-5 anni. Buona connettività, clima mite, prezzi immobiliari ragionevoli, bassa densità di popolazione rendono la Croazia una scelta perfetta per gli acquirenti che cercano privacy e libertà. Finora le richieste più popolari riguardavano le proprietà nella periferia di Porec, nella zona di Rovigno e nella regione di Pola. Gli acquirenti cercano una casa con 2-3-4 camere da letto, riscaldamento invernale a gas, riscaldamento a pavimento o camino, aria condizionata per l'estate, con un piccolo appezzamento di terreno circostante. E questo è un esempio di proprietà che soddisfa questi requisiti e può essere perfetta per trascorrere 365 giorni all'anno in Croazia. È anche una linea guida per gli sviluppatori che indica il tipo di alloggio richiesto nei prossimi anni. Il mercato immobiliare ha bisogno di nuove ville di qualità in Croazia, con adeguata isolamento termico e acustico, garage, spazi di deposito, alcune stanze studio che potrebbero essere usate come uffici domestici da chi lavora online, con alcune officine o studi che potrebbero sostituire le tradizionali konobas/taverne. Una villa vacanze glamour in Croazia ora deve diventare una fortezza, una casa solida. Il fenomeno 'Move-to-Croatia' è una nuova tendenza nel mercato immobiliare che sta diventando un nuovo motore per le vendite immobiliari lungo la costa. Rif: RE-U-10123Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Allegato