Dom Banjole

Vila, Banjole, Medulin, 500 m², pozemok 3.000 m²
Úžasná vila v Banjole s 3000 m2 záhradou, výhľadom na more a bazénom! Len 350 metrov od pláží! Jedinečný produkt na realitnom trhu! Dom sa rozprestiera na 4 poschodiach, má 500 m2 obytného priestoru, 4 obytné jednotky, 14 izieb, z toho 11 spální, 7 kúpeľní, strešnú terasu s výhľadom na more, krčmu, garáž, herňu a bazén (5x10) a záhradu o rozlohe 3000 m2. V suteréne sa nachádza byt s 2 spálňami + obývačkou a vstupnou terasou o rozlohe 120 m2 V prízemí je byt s 3 spálňami + obývačkou, s polozatvorenou terasou a terasou v záhrade o rozlohe 120 m2. Na 1. poschodí je byt s 3 spálňami + obývačkou, 120 m2 obytného priestoru, so zatvorenou terasou a strešnou terasou s výhľadom na more !! Dom má tiež menší slnečný apartmán o rozlohe 55 m2, ktorý môže slúžiť ako práčovňa/kuchyňa, pozostáva z 2 spální, kuchyne a kúpeľne. Krčma o rozlohe 70 m2 s krbom a kuchyňou. Garáž o rozlohe 30 m2 s jedným parkovacím miestom, ako aj niekoľko označených parkovacích miest pred domom. V lesoch v tieni za domom je parkovisko určené pre približne 10 áut. Dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2021. Bezpečnostné kamery teraz zabezpečujú bezpečnosť domu. Dom má kotolňu s nádržou na 2000 l vykurovacieho oleja, solárne panely a bojler na teplú vodu s kapacitou 500 l. Záhrada má rozlohu 3000 m2, kde sa nachádza vyhrievaný bazén o rozlohe 50 m2 s slnečnou terasou. Záhradný dom, sklad na náradie, sad s olivovými stromami, figami, čerešňami atď. Záhrada má vlastné zavlažovanie, bezpečný odvod a úložisko dažďovej vody a nový kanalizačný systém. Robotický kosač. V skvelej lokalite len 350 m od prvých pláží, 10 minút od centra Puly – ideálne pre turistický prenájom alebo začiatok rodinného života v prírode pri mori. Môže slúžiť ako rodinná vila alebo hosťovský dom, podľa vašej voľby. Ref: RE-U-10506 Celkové dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Strešná terasa, Garáž, Bazén, Sklad, Záhrada, Urbanizovaná