Dom Umag

Vila, Umag, 452 m²
Luxusná vila s bazénom na streche v 5‑hviezdičkovom rezorte v oblasti Umag! Stavba je dokončená! Je možná hypotéka/financovanie! Cena je stanovená s nábytkom, vybavením, parkovaním a vrátane DPH. Ak kupujete ako spoločnosť – bude bez DPH. Fantastická lokalita len niekoľko km od slovinskej hranice s výhľadom na záliv Piran a Portorož! Stavebné práce budú dokončené do júna 2022. Rezort je už v prevádzke! Vily majú celkovú plochu a môžu ubytovať až 8 osôb, ponúkajú 5 spální, 5 kúpeľní, garáž pre 2 autá, súkromný nekonečný bazén na streche. Vila má viac úrovní (5) a výťah. Úroveň 1, 102 sq.m. ponúka krčmu/konobu pre prijímanie hostí, kúpeľňu, sklad, pivnicu, herňu. Úroveň 2, 86 sq.m. ponúka garáž pre 2 autá, hosťovskú spálňu a kúpeľňu, halu, technické priestory. Úroveň 3, cca. 102 sq.m. ponúka tri spálne s vlastnými kúpeľňami, terasu, halu, skladovací priestor. Úroveň 4, 102 sq.m. ponúka salón s jedálenským priestorom a kuchyňou, spálňu s kúpeľňou, hosťovskú toaletu, terasu. Úroveň 5, 47 sq.m. ponúka vonkajšiu jedálenskú časť, toaletu, slnečnú plochu a bazén o rozlohe 29 sq.m.. 5‑hviezdičková infraštruktúra rezortného komplexu bude zahŕňať: - špičkovú concierge službu 24/7 - wellness a spa centrum - nekonečný bazén na streche - fitness štúdio - gurmánsku reštauráciu na streche s úžasným panoramatickým výhľadom na more a slovinskú scenériu - vonkajšie bazény v záhrade - záhradné reštaurácie a kaviarne (reštaurácia talianskej kuchyne, steakhouse a pod.) - bazény, ihriská a ďalšie vybavenie pre deti - pláž s ležadlami cca. 200 metrov odtiaľ - 18‑jamkové golfové ihrisko UPOZORNENIE: - cena údržby je 4 euros per square meter + VAT (monthly) - rezervačná cena je 0.50 euros per square meter (per month) - prístup k bazénom je zadarmo, uteráky, ležadlá, slnečníky sú platené - vstup do posilňovne je zadarmo - vstup do wellness je zadarmo do konca roka - pre prenájom bazéna sa musí samostatne oznámiť stretnutie na vysvetlenie podmienok pre nasledujúcu sezónu. - každá nehnuteľnosť má vlastný merač vody, elektriny, vykurovania, ktorý bude fakturovaný majiteľovi. Špeciálna ponuka hypotéky na financovanie nákupu apartmánov/víl Pre jednotlivcov / kupujúcich Hypotéka môže byť poskytnutá obyvateľovi EÚ, ktorý má príjmy v mene EÚ. Doba úveru: max 30 years Splátky: by monthly installments (credit and interests) Vlastný kapitál: min 30% of property value Zábezpeka: pledge of real estate, loan up to 70% of collateral value Account opening in Slovenia with regular inflow is obligatory Timing: loan is issued after own capital is paid, after account with appointed bank is opened, after usage permit for purchased property is received. Úrokové sadzby môžu byť pevné alebo variabilné: pevné sadzby 1-10 years – 1,7% 11-20 years – 2,1% variabilné sadzby 1-10 years – 6m Euribor + 1,35% 11-20 years – 6m Euribor + 1,50% 21-30 years -6m Euribor + 1,60% Náklady a poplatky: approval fee: 980 eur notary costs appraisal – free Požadované dokumenty: passport copy certificate of employment statement of income for 2019, 2020 statement of indebtedness bank statement of account additional documents can be required Pre firemných kupujúcich Hypotekárne financovanie môže byť poskytnuté chorvátskej alebo EÚ spoločnosti. Doba úveru: max 12 years Splátky: by quarterly equal credit installments Úroková sadzba: 6mEuribor +3%, quarterly interest payment Vlastný kapitál: min 30% of property value; 50% in case of SPV founded for the purpose of purchasing real estate and renting out the property is the only income Appropriate creditworthiness required and cash flow. Zábezpeka: pledge of real estate, loan up to 70% of collateral value or 50% in case of SPV Account opening in Slovenia with regular inflow is obligatory (or SPV account). Timing: loan is issued after own capital is paid, after account with appointed bank is opened, after usage permit for purchased property is received. Náklady a poplatky: approval fee: 0,5% management fee: 0,1% once a year on outstanding loan balance notary costs appraisal – free Neváhajte nás kontaktovať. Ref: RE-AB-V-99 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/obchodníka (3%+VAT on commission), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garage, Swimming pool, Storage, Gym, Spa, Lift