Kuća Umag

Vila, Umag, 452 m²
Luksuzna vila s krovnim bazenom unutar 5***** zvjezdnog resorta u području Umaga! Izgradnja je dovršena! Postoji mogućnost hipotekarnog/financijskog zajma! Cijena je fiksirana s namještajem, opremom, parkirnim mjestom i uključenim PDV-om. Ako kupujete kao tvrtka – PDV je oslobođen. Fantastična lokacija samo nekoliko kilometara od slovenske granice s pogledom na zaljev Piran i Portorož! Radovi na izgradnji završavaju u lipnju 2022. Resort je sada u funkciji! Vile imaju ukupnu površinu i mogu smjestiti do 8 osoba, nudeći 5 spavaćih soba, 5 kupaonica, garažu za 2 automobila i privatni krovni infinity bazen. Vila ima više razina (5) i lift. Razina 1 od 102 m² nudi tavernu/konobu za goste, kupaonicu, spremište, vinsku podrum, igraonicu. Razina 2 od 86 m² nudi garažu za 2 automobila, gostinsku spavaću sobu i kupaonicu, hodnik, tehničke prostorije. Razina 3 od cca. 102 m² nudi tri spavaće sobe s kupaonicama en-suite, terasu, hodnik, spremište. Razina 4 od 102 m² nudi salon s blagovaonicom i kuhinjom, spavaću sobu s kupaonicom, gostinsko WC, terasu. Razina 5 od 47 m² nudi vanjsku blagovaonicu, WC, prostor za sunčanje i bazen od 29 m². 5***** zvjezdana infrastruktura resorta uključuje: - visokokvalitetnu concierge uslugu 24/7 - wellness i spa centar - krovni infinity bazen - fitness studio - krovni gourmet restoran s prekrasnim panoramskim pogledom na more i slovensku prirodu - vanjske bazene u vrtu - restorane i kafiće u vrtu (italijanska kuhinja, steakhouse i sl.) - bazene, igrališta i druge sadržaje za djecu - plažu s ležaljkama cca. 200 metara udaljenu - 18-ručnu golf terenu NAPOMENA: - trošak održavanja iznosi 4 eura po kvadratnom metru + PDV (mjesečno) - rezervna cijena je 0,50 eura po kvadratnom metru (mjesečno) - pristup bazenima je besplatan, a ručnici, ležaljke i suncobrani se naplaćuju - ulaz u teretanu je besplatan - ulaz u wellness je besplatan do kraja godine - za najam bazena potrebno je zasebno najaviti sastanak radi objašnjenja uvjeta za sljedeću sezonu - svaka nekretnina ima svoj mjerni uređaj za vodu, struju i grijanje koji će se naplatiti vlasniku Posebna hipotekarna ponuda za financiranje kupnje apartmana/vila Za pojedince Hipoteka se može odobriti EU rezidentu koji ima prihode u valuti EU. Rok kredita: maksimalno 30 godina Otplaćivanje: mjesečnim ratama (glavnica i kamate) Vlastiti kapital: najmanje 30 % vrijednosti nekretnine Založna prava: založna hipoteku na nekretninu, zajam do 70 % vrijednosti založnog prava Otvaranje računa u Sloveniji s redovitim priljevom je obavezno Vremenski okvir: zajam se odobrava nakon uplate vlastitog kapitala, otvaranja računa u odabranoj banci i dobivanja uporabne dozvole za kupljenu nekretninu. Kamatne stope mogu biti fiksne ili varijabilne: fiksne stope 1-10 godina – 1,7 % 11-20 godina – 2,1 % varijabilne stope 1-10 godina – 6 m Euribor + 1,35 % 11-20 godina – 6 m Euribor + 1,50 % 21-30 godina – 6 m Euribor + 1,60 % Troškovi i naknade: naknada za odobrenje: 980 eur notarski troškovi procjena – besplatna Potrebna dokumentacija: kopija putovnice potvrda o zaposlenju izvještaj o prihodima za 2019., 2020. izvještaj o zaduženosti bankovni izvod mogu se zatražiti dodatni dokumenti Za korporativne kupce Hipotekarni kredit može se odobriti hrvatskoj ili EU tvrtki. Rok kredita: maksimalno 12 godina Otplaćivanje: kvartalnim jednakim ratama Kamatna stopa: 6 m Euribor + 3 %, kvartalno plaćanje kamata Vlastiti kapital: najmanje 30 % vrijednosti nekretnine; 50 % u slučaju SPV-a osnovanog za kupnju nekretnine i iznajmljivanje nekretnine kao jedini prihod Potrebna je odgovarajuća kreditna sposobnost i novčani tok. Založna prava: založna hipoteku na nekretninu, zajam do 70 % vrijednosti založnog prava ili 50 % u slučaju SPV-a Otvaranje računa u Sloveniji s redovitim priljevom je obavezno (ili račun SPV-a). Vremenski okvir: zajam se odobrava nakon uplate vlastitog kapitala, otvaranja računa u odabranoj banci i dobivanja uporabne dozvole za kupljenu nekretninu. Troškovi i naknade: naknada za odobrenje: 0,5 % upravljanje: 0,1 % godišnje na neotplaćeni iznos kredita notarski troškovi procjena – besplatna Molimo, ne oklijevajte postaviti upit. Ref: RE-AB-V-99 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), odvjetničku naknadu (cca 1 %), notarski trošak, sudsku pristojbu za registraciju i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, bazen, spremište, teretana, spa, lift