Dom Mokošica

Vila, Mokosica, 250 m², pozemok 1.700 m²
Prímorská vila na rekonštrukciu v Dubrovniku – Prvá línia k moru s privátnym prístavom (Mokošica)! Skutočne zriedkavá príležitosť na prímorskom trhu v Dubrovniku, nachádzajúca sa na prvej línii k moru v Mokošici, jednej z najchránenejších a historicky prestížnych zátok v oblasti Dubrovnika. Táto prímorská vila na kompletnú rekonštrukciu prichádza s privátnym prístavom vhodným pre jachtu až do 12 metrov, čo ju robí mimoriadne atraktívnou pre vlastníkov lodí a jácht. Zátoka Mokošica bola dlho považovaná za najbezpečnejší prírodný prístav blízko Dubrovnika, ponúkajúca pokojné vody, vynikajúci úkryt pre jachty a rýchly prístup do Starého mesta a Jadranského mora. Po stáročia bola preferovaným sídlom chorvátskych námorných kapitánov, ktorí pozdĺž pobrežia budovali elegantné kamenné vily a paláce. Mnoho z týchto historických kapitánskych domov stále dnes definuje charakteristickú juho-dalmatskú a dubrovnickú pobrežnú architektúru. Táto historická prímorská nehnuteľnosť, približne 135 rokov stará, má celkovú zastavanú plochu 250 m² a leží na priestrannom pozemku o rozlohe 1 700 m², čo je výnimočne veľké pre lokalitu prvej línie k moru v Dubrovniku. Hoci vila vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, predstavuje vynikajúcu príležitosť vytvoriť na mieru šité luxusné prímorské rezidenciu. Medzi vilou a morom sa nachádza verejná zelená zóna a detské ihrisko, čo zabezpečuje trvalú otvorenosť smerom k moru a neobmedzený výhľad na pobrežie – významná výhoda pre dlhodobé zachovanie hodnoty. Štedrý pozemok umožňuje viacero možností vývoja, vrátane: luxusného bazéna s slnečnou terasou letnej kuchyne a vonkajšej jedálne grilovacej a zábavnej zóny súkromného parkoviska alebo garáže ďalších pomocných budov, pod podmienkou povolení Táto nehnuteľnosť je ideálna pre vývoj luxusnej vily s privátnym kotvením, perfektne vhodná pre vlastníkov jácht hľadajúcich bezpečný prístav blízko Dubrovnika, alebo pre investorov zameraných na prémiové prímorské nehnuteľnosti v Chorvátsku s vysokou dlhodobou hodnotou. Kľúčové výhody: Prvá línia k moru v oblasti Dubrovnika Privátny prístav pre lode do 12 m Veľká veľkosť pozemku podľa pobrežných štandardov Historická kapitánska vila s charakterom Vynikajúci úkryt pre jachty a blízkosť k Starému mestu Ref: RE-LB10178 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitného sprostredkovateľa (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Garáž, Bazén