Dom Mokošica

Willa, Mokosica, 250 m², działka 1.700 m²
Willa nad morzem do przebudowy w Dubrowniku – pierwsza linia przy morzu z prywatnym molo (Mokošica)! Rzadko spotykana okazja nieruchomości nad morzem w Dubrowniku, położona w pierwszej linii przy morzu w Mokošica, jednej z najbardziej chronionych i historycznie prestiżowych zatok w rejonie Dubrownika. Ta willa nadbrzeżna do całkowitej przebudowy posiada prywatne molo przystosowane do jachtu do 12 metrów, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną dla właścicieli łodzi i jachtów. Zatoka Mokošica od dawna uważana jest za najbezpieczniejszy naturalny port w pobliżu Dubrownika, oferujący spokojne wody, doskonałą ochronę dla jachtów oraz szybki dostęp do Starego Miasta i Morza Adriatyckiego. Przez wieki była preferowanym miejscem zamieszkania chorwackich kapitanów morskich, którzy wzdłuż wybrzeża budowali eleganckie kamienne wille i pałace. Wiele z tych historycznych domów kapitanów wciąż definiuje charakterystyczną architekturę wybrzeża południowej Dalmacji i Dubrownika. Ta historyczna nieruchomość nadbrzeżna, mająca około 135 lat, ma łączną powierzchnię zabudowy 250 m² i znajduje się na przestronnym działce o powierzchni 1 700 m², co jest wyjątkowo dużą wielkością dla lokalizacji w pierwszej linii przy morzu w Dubrowniku. Chociaż willa wymaga całkowitej przebudowy, stanowi doskonałą okazję do stworzenia wyjątkowej luksusowej rezydencji nad morzem. Między willą a morzem znajduje się publiczna strefa zieleni i plac zabaw dla dzieci, zapewniające stałą otwartość w kierunku morza i niezakłócone widoki na wybrzeże — istotna zaleta dla długoterminowego zachowania wartości. Obfita działka umożliwia wiele możliwości zabudowy, w tym: luksusowy basen z tarasem słonecznym letnia kuchnia i strefa jadalna na zewnątrz strefa grillowa i rozrywkowa prywatny parking lub garaż dodatkowe budynki pomocnicze, pod warunkiem uzyskania pozwoleń Nieruchomość jest idealna do wybudowania luksusowej willi z prywatnym zacumowaniem, doskonale odpowiadającej właścicielom jachtów poszukującym bezpiecznego portu w pobliżu Dubrownika, lub inwestorom celującym w wysokiej klasy nieruchomości nad morzem w Chorwacji o silnej długoterminowej wartości. Kluczowe cechy: Pierwsza linia przy morzu w rejonie Dubrownika Prywatne molo dla łodzi do 12 m Duży rozmiar działki w porównaniu do standardów przybrzeżnych Historyczna willa kapitana z charakterem Doskonale chroniony port dla jachtów i bliskość Starego Miasta Ref: RE-LB10178Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3 %+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Garaż, Basen