Casa Mokošica

Villa, Mokosica, 250 m², terreno 1.700 m²
Villa fronte mare da ricostruire a Dubrovnik – Prima linea sul mare con molo privato (Mokošica)! Una opportunità immobiliare davvero rara sul fronte mare a Dubrovnik, situata sulla prima linea sul mare a Mokošica, una delle baie più protette e storicamente prestigiose della zona di Dubrovnik. Questa villa sul lungomare da ricostruire completamente è dotata di un molo privato adatto a uno yacht fino a 12 metri, rendendola eccezionalmente attraente per proprietari di barche e yacht. La baia di Mokošica è da tempo considerata il porto naturale più sicuro vicino a Dubrovnik, offrendo acque calme, eccellente riparo per gli yacht e rapido accesso alla Città Vecchia e al Mar Adriatico. Per secoli è stata la residenza preferita dei capitani di mare croati, che hanno costruito eleganti ville in pietra e palazzi lungo la costa. Molte di queste storiche case dei capitani definiscono ancora oggi l'architettura costiera distintiva della Dalmazia meridionale e di Dubrovnik. Questa storica proprietà sul lungomare, di circa 135 anni, ha una superficie totale edificata di 250 m² e si trova su un ampio terreno di 1 700 m², eccezionalmente grande per una posizione in prima linea sul mare a Dubrovnik. Sebbene la villa richieda una ricostruzione completa, rappresenta un'opportunità straordinaria per creare una residenza di lusso su misura sul fronte mare. Tra la villa e il mare c'è una zona verde pubblica e un'area giochi per bambini, garantendo un'apertura permanente verso il mare e viste costiere ininterrotte — un vantaggio significativo per la conservazione del valore a lungo termine. L'ampio terreno consente molteplici possibilità di sviluppo, tra cui: una piscina di lusso con solarium una cucina estiva e zona pranzo all'aperto un'area barbecue e intrattenimento parcheggio privato o garage ulteriori edifici ausiliari, soggetti a permessi Questa proprietà è ideale per lo sviluppo di una villa di lusso con ormeggio privato, perfetta per i proprietari di yacht alla ricerca di un porto sicuro vicino a Dubrovnik, o per investitori che puntano a immobili di alto livello sul fronte mare in Croazia con forte valore a lungo termine. Punti salienti: Prima linea sul mare nella zona di Dubrovnik Molo privato per imbarcazioni fino a 12 m Grande dimensione del terreno rispetto agli standard costieri Storica villa del capitano con carattere Eccellente riparo per yacht e vicinanza alla Città Vecchia Ref: RE-LB10178Overall le spese aggiuntive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7 % del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3 %+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1 %), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina.