Kuća Mokošica

Vila, Mokosica, 250 m², zemljište 1.700 m²
Vila na moru za rekonstrukciju u Dubrovniku – Prva linija uz more s privatnim pristaništem (Mokošica)! Istinski rijetka prilika za nekretninu na moru u Dubrovniku, smještena na prvoj liniji uz more u Mokošici, jednoj od najzaštićenijih i povijesno prestižnih uvala u dubrovačkom području. Ova vila na vodi za potpunu rekonstrukciju dolazi s privatnim pristaništem prikladnim za jahtu do 12 metara, što je izuzetno atraktivno za vlasnike brodova i jahti. Uvala Mokošica dugo se smatra najsigurnijom prirodnom lucom u blizini Dubrovnika, nudeći mirne vode, odličan zaklon za jahte i brz pristup starom gradu i Jadranskom moru. Stoljećima bila je omiljeno prebivalište hrvatskih pomorskih kapetana, koji su duž obale gradili elegantne kamene vile i palace. Mnogi od tih povijesnih kapetanskih kuća i danas definiraju karakterističnu južnodalmatinsku i dubrovačku obalnu arhitekturu. Ova povijesna nekretnina na vodi, starosti otprilike 135 godina, ima ukupnu građevinsku površinu od 250 m² i smještena je na prostranom zemljištu od 1 700 m², što je izuzetno veliko za lokaciju na prvoj liniji uz more u Dubrovniku. Iako vila zahtijeva potpunu rekonstrukciju, predstavlja izvanrednu priliku za stvaranje luksuzne rezidencijalne nekretnine po mjeri. Između vile i mora nalazi se javna zelena zona i dječje igralište, što osigurava stalnu otvorenost prema moru i neometan pogled na obalu – značajna prednost za dugoročnu očuvanje vrijednosti. Prostrani zemljišni parcel omogućuje višestruke mogućnosti razvoja, uključujući: - luksuzni bazen s sunčanim terasom - ljetnu kuhinju i vanjski blagovaonski prostor - roštilj i zona za zabavu - privatni parking ili garažne objekte - dodatne pomoćne zgrade, uz odobrenja Ova nekretnina idealna je za izgradnju luksuzne vile s privatnim pristaništem, savršene za vlasnike jahti koji traže sigurnu luku blizu Dubrovnika, ili za investitore koji ciljaju na vrhunske nekretnine na moru u Hrvatskoj s jakom dugoročnom vrijednošću. Ključne značajke: - Prva linija uz more u dubrovačkom području - Privatno pristanište za brodove do 12 m - Velika veličina parcele prema obalnim standardima - Povijesna kapetanska vila s karakterom - Izvrsna zaklon za jahte i blizina Starog grada Ref: RE-LB10178Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (oko 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: garaža, bazen