Hiša Mokošica

Vila, Mokosica, 250 m², zemljišče 1.700 m²
Obalna vila za rekonstrukcijo v Dubrovniku – prva linija do morja s privatnim pomolom (Mokošica)! Res redka priložnost za obalno nepremičnino v Dubrovniku, ki se nahaja na prvi liniji do morja v Mokošici, eni izmed najbolj zaščitenih in zgodovinsko prestižnih zalivov v območju Dubrovnika. Ta obalna vila za popolno rekonstrukcijo ima privatni pomol, primeren za jahto do 12 metrov, kar jo naredi izjemno privlačno za lastnike čolnov in jaht. Zaliv Mokošica se že dolgo smatra za najsvarnejšo naravno pristanišče v bližini Dubrovnika, ki ponuja mirno vodo, odličen zavetje za jahte in hiter dostop do starega mestnega jedra ter Jadranskega morja. Več stoletij je bila to priljubljena rezidenca hrvaških pomornih kapitanov, ki so ob obali gradili elegantne kamnite vile in palace. Mnogo teh zgodovinskih kapitanovih hiš še danes zaznamuje značilno južnodalmatinsko in dubrovaško obalno arhitekturo. Ta zgodovinska obalna nepremičnina, stara približno 135 let, ima skupno površino stavbe 250 m² in leži na prostorno zemljišču 1.700 m², kar je izjemno veliko za lokacijo na prvi liniji ob morju v Dubrovniku. Čeprav vila zahteva popolno rekonstrukcijo, predstavlja izjemno priložnost za ustvarjanje po meri izdelane luksuzne obalne rezidence. Med vilo in morjem je javna zelena zona in otroško igrišče, kar zagotavlja stalno odprtost proti morju in neoviran pogled na obalo — pomembna prednost za dolgoročno ohranjanje vrednosti. Prostorno zemljišče omogoča več razvojnih možnosti, vključno z: luksuznim bazenom s sončno teraso poletno kuhinjo in zunanjo jedilnico žarom in zabavno območje privatnim parkiriščem ali garažnimi prostori dodatnimi pomožnimi objekti, pod pogojem dovoljenj Ta nepremičnina je idealna za razvoj luksuzne vile s privatnim sidriščem, popolnoma primerna za lastnike jaht, ki iščejo varno pristanišče v bližini Dubrovnika, ali za vlagatelje, ki ciljajo na vrhunsko obalno nepremičnino v Hrvaški z močno dolgoročno vrednostjo. Ključne značilnosti: Prva linija do morja v območju Dubrovnika Privatni pomol za čolne do 12 m Velikost zemljišča po obalnih standardih Zgodovinska kapitanova vila z značajem Odlično zavetje za jahte in bližina starega mestnega jedra Ref: RE-LB10178Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodišno pristojbino za vpis in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen