Apartmán Kaštela

Kaštel sućurac – dvoetažný penthouse s priestornou terasou | novostavba
KAŠTEL SUĆURAC – DVOJÚROVŇOVÝ PENTHOUSE S PRIESTORNOU TERASOU A 2 PARKOVACIE MIESTA | NOVOSTAVBA CENA: 366.125 € | 3.150 €/m² 116,23 m² netto výpočtovej plochy | 168,89 m² celkovej skutočnej plochy s parkovacími miestami Na predaj je atraktívny štvorizobový penthouse umiestnený na prvom a druhom poschodí modernej bytovej novostavby v Kaštel Sućurcu, len 10 minút jazdy od Splitu, v závislosti od dopravy. Budova sa skladá iba zo štyroch bytových jednotiek, čo budúcim vlastníkom poskytuje ďalšiu súkromie a príjemné bývanie. Tento dvojúrovňový byt sa vyznačuje vynikajúcou organizáciou priestoru, s tromi spálňami, dvoma kúpeľňami, samostatným WC, dvoma terasami, balkónom a dvoma pridruženými parkovacími miestami. Zvláštnu hodnotu predstavuje veľká terasa o rozlohe až 42,34 m², ideálna na stretnutia, oddych a užívanie vonku. POVRCHOVÁ PLOCHA NEHNUTOSTI Nettová vnútorná obytná plocha: 92,85 m² Celková plocha terás a balkónov: 51,04 m² Celková plocha dvoch parkovacích miest: 25,00 m² Celková skutočná plocha: 168,89 m² Celková netto výpočtová plocha (NPK): 116,23 m² ROZLOŽENIE PRIESTOROV PRVÝ POSCHODIE – 1. POSCHODIE (69,31 m²) Prvé poschodie je navrhnuté ako súkromná časť bytu a skladá sa z: Hlavná spálňa – 23,10 m² Druhá spálňa – 11,66 m² Tretia spálňa – 9,66 m² Prvá kúpeľňa – 5,10 m² Druhá kúpeľňa – 4,94 m² Chodba – 4,61 m² Sklad – 1,54 m² Zatvorená terasa – 4,90 m² Balkón – 3,80 m² DRUHÉ POSCHODIE – 2. POSCHODIE (74,58 m²) Horné poschodie je určené na obývaciu izbu a spoločenské stretnutia a zahŕňa: Obývačka a jedáleň – 19,90 m² Kuchyňa – 5,30 m² Samostatná toaleta – 3,28 m² Schodisko – 3,76 m² Zatvorená terasa – 8,79 m² Otvorená terasa – 33,55 m² VEĽKÁ TERASA O VELKOSTI 42,34 m² Jednou z hlavných výhod tohto penthousu je priestranná horná terasa, ktorá ponúka množstvo možností úpravy, vrátane vonkajšej jedálne, lounge zóny, slnečnej terasy alebo priestoru na stretnutia s rodinou a priateľmi. KVALITNÁ STAVBA A MODERNÉ VYBAVENIE Podľa hlavného architektonického projektu sú predpísané kvalitné materiály a moderné technické riešenia, ktoré zabezpečujú tepelnú účinnosť, funkčnosť a pohodlie bývania. Technické charakteristiky: Železobetónová konštrukcia so stenami z blokovej tehly hrubej 25 cm Tepelná izolácia obvodových stien EPS polystyrénom hrubej 10 cm Dodatočná tepelná a hydroizolácia strechy a terás Tepelno-akustická izolácia medzikatových konštrukcií PVC alebo hliníková vonkajšia stolárska výbava podľa konečnej realizácie Rolety na vonkajších otvoriach Podlahové kúrenie v kúpeľniach a samostatnom WC Multi-split klimatizačný systém určený na vykurovanie a chladenie Parket a keramické podlahové krytiny podľa určenia miestností Dve pridružené parkovacie miesta, každé s rozlohou 12,50 m² Elektrický nabíjač pre automobily ODLIČNA LOKACIJA – KAŠTEL SUĆURAC Nehnuteľnosť sa nachádza na atraktívnej lokalite v Kaštel Sućurcu, ktorá umožňuje rýchly prístup do Splitu a okolitých miest. V bezprostrednej blízkosti sú k dispozícii početné služby potrebné pre každodenný život: Obchody a supermarkety McDonald's a pohostinské zariadenia Detský škôlka Základná škola Verejná doprava Hlavné dopravné cesty a dobré spojenie so Splitom Lokalita je vynikajúca voľba pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitný dom v pokojnejšom prostredí, s blízkosťou všetkých dôležitých služieb. CENA A PARKOVANIE Predajná cena: 366.125 € Cena za výpočtové m²: 3.150 € V celkovej cene sú zahrnuté dva parkovacie miesta, každé s reálnou plochou 12,50 m², vypočítané koeficientom 0,25. Celková výpočtová plocha nehnuteľnosti, vrátane bytu, terás, balkóna a oboch parkovacích miest, je 116,23 m². PREČO SI VYBRAŤ TENTO PENTHOUSE? Táto nehnuteľnosť spája to, čo kupci najviac hľadajú – moderný rozvrh, priestranné vonkajšie plochy, kvalitnú novostavbu a vynikajúce dopravné spojenie. S troma spálňami, dvoma kúpeľňami, veľkou terasou a dvoma parkovacími miestami predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kvalitný rodinný život, ale aj dlhodobú investíciu. Pre viac informácií, dostupnú dokumentáciu a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať! Kontaktný telefón 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEHNUTNOSTI Loreta Usluge Kancelária: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Záhreb www.loreta-nekretnine.com ID KÓD AGENTÚRY: 4339 Ivan Bošković Agent s licenciou Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr