Apartment Kaštela

Wohnung Kaštel Sućurac, Kaštela, 150m2
KAŠTEL SUĆURAC – ZWEIGESTÜCKIGER PENTHOUSE MIT GROSSER TERRASSE UND 2 PARKPLÄTZEN | NEUBAU PREIS: 366.125 € | 3.150 €/m² 116,23 m² Netto-Entwurfsfläche | 168,89 m² Gesamte Wohnfläche inkl. Parkplätze Zum Verkauf steht ein attraktiver vierzimmeriger Penthouse, der sich im ersten und zweiten Stock eines modernen Wohnneubaus in Kaštel Sućurac befindet, nur 10 Minuten Fahrt von Split entfernt, je nach Verkehr. Das Gebäude besteht aus nur vier Wohneinheiten, was den zukünftigen Eigentümern zusätzliche Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente bietet. Diese zweigeschossige Wohnung besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, separatem WC, zwei Terrassen, Balkon und zwei zugehörigen Parkplätzen. Besonderen Wert stellt die große Terrasse von beeindruckenden 42,34 m² dar, ideal für Geselligkeit, Entspannung und das Genießen im Freien. FLÄCHE DER IMMOBILIE Netto Innenwohnfläche: 92,85 m² Gesamtfläche von Terrassen und Balkon: 51,04 m² Gesamtfläche von zwei Parkplätzen: 25,00 m² Gesamte tatsächliche Fläche: 168,89 m² Gesamte Netto-Entwurfsfläche (NPK): 116,23 m² RAUMAUFTEILUNG ERSTE ETAGE – 1. ETAGE (69,31 m²) Die erste Etage ist als privater Teil der Wohnung konzipiert und besteht aus: Hauptschlafzimmer – 23,10 m² Zweites Schlafzimmer – 11,66 m² Drittes Schlafzimmer – 9,66 m² Erstes Badezimmer – 5,10 m² Zweites Badezimmer – 4,94 m² Flur – 4,61 m² Abstellraum – 1,54 m² Überdachte Terrasse – 4,90 m² Balkon – 3,80 m² ZWEITE ETAGE – 2. ETAGE (74,58 m²) Die obere Etage ist für das Wohnzimmer und das Beisammensein vorgesehen und umfasst: Wohnzimmer und Essbereich – 19,90 m² Küche – 5,30 m² Separates WC – 3,28 m² Treppenhaus – 3,76 m² Überdachte Terrasse – 8,79 m² Offene Terrasse – 33,55 m² GROSSE TERRASSE VON 42,34 m² Einer der Hauptvorteile dieses Penthouse ist die großzügige obere Terrasse, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet, darunter ein Außenessbereich, eine Lounge‑Zone, ein Sonnenbad oder ein Raum zum Zusammensein mit Familie und Freunden. QUALITÄTSBAU UND MODERNE AUSRÜSTUNG Gemäß dem Hauptarchitekturplan sind hochwertige Materialien und zeitgemäße technische Lösungen vorgesehen, die thermische Effizienz, Funktionalität und Wohnkomfort gewährleisten. Technische Merkmale: Stahlbetonkonstruktion mit Wänden aus 25 cm dicken Blockziegeln Wärmedämmung der Fassade mit EPS‑Polystyrol von 10 cm Dicke Zusätzliche Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung von Dach und Terrassen Wärme-akustische Dämmung der Zwischendeckenkonstruktionen PVC- oder Aluminium-Außenfenster nach endgültiger Ausführung Rollläden an den Außenöffnungen Fußbodenheizung in den Badezimmern und separatem WC Multi-Split-Klimaanlage für Heizung und Kühlung vorgesehen Parkett und keramische Bodenbeläge je nach Raumfunktion Zwei zugehörige Parkplätze, jeweils 12,50 m² groß Elektrische Ladestation für Autos AUSGEZEICHNETE LAGE – KAŠTEL SUĆURAC Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Kaštel Sućurac, die einen schnellen Zugang nach Split und zu den umliegenden Orten ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche für den täglichen Bedarf notwendige Einrichtungen zur Verfügung: Geschäfte und Supermärkte McDonald's und gastronomische Angebote Kindergarten Grundschule Öffentlicher Verkehr Hauptverkehrsstraßen und gute Anbindung an Split Die Lage ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die ein hochwertiges Zuhause in ruhigerer Umgebung suchen, mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. PREIS UND PARKEN Verkaufspreis: 366.125 € Preis pro Berechnungs‑m²: 3.150 € Im Gesamtpreis sind zwei Parkplätze enthalten, jeweils mit einer tatsächlichen Fläche von 12,50 m², berechnet mit dem Faktor 0,25. Die gesamte Berechnungsfläche der Immobilie, einschließlich Wohnung, Terrassen, Balkon und beiden Parkplätzen, beträgt 116,23 m². WARUM DIESEN PENTHOUSE WÄHLEN? Diese Immobilie vereint das, was Käufer am meisten suchen – modernen Grundriss, großzügige Außenflächen, hochwertige Neubauqualität und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, großer Terrasse und zwei Parkplätzen bietet sie eine hervorragende Gelegenheit für ein hochwertiges Familienleben, aber auch für eine langfristige Investition. Für weitere Informationen, verfügbare Unterlagen und Terminvereinbarung zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte! Kontakt Telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Büro: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka Allee 100A, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com AGENTUR-ID: 4339 Ivan Bošković Lizenzierter Makler Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E‑mail: [email protected] www.loreta.hr