Appartamento Kaštela

Kaštel sućurac – penthouse doppio con ampia terazza | nuova costruzione
KAŠTEL SUĆURAC – PENTHOUSE DUE PIANI CON AMPIA TERAZZA E 2 POSTI AUTO | NUOVA COSTRUZIONE PREZZO: 366.125 € | 3.150 €/m² 116,23 m² superficie netta calcolata | 168,89 m² superficie totale reale con posti auto In vendita è un attraente penthouse quadrilocale situato al primo e secondo piano di una moderna costruzione residenziale a Kaštel Sućurac, a soli 10 minuti di auto da Spalato, a seconda del traffico. L'edificio è composto da sole quattro unità abitative, offrendo ai futuri proprietari maggiore privacy e un ambiente abitativo piacevole. Questo appartamento su due livelli si distingue per un'eccellente organizzazione degli spazi, con tre camere da letto, due bagni, un WC separato, due terrazze, un balcone e due posti auto di pertinenza. Un valore aggiunto è la grande terrazza di ben 42,34 m², ideale per socializzare, rilassarsi e godersi l'aria aperta. SUPERFICIE DELL'IMMOBILE Superficie netta interna abitativa: 92,85 m² Superficie totale di terrazze e balcone: 51,04 m² Superficie totale di due posti auto: 25,00 m² Superficie totale reale: 168,89 m² Superficie netta calcolata totale (NPK): 116,23 m² DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI PRIMO PIANO – 1. PIANO (69,31 m²) Il primo piano è concepito come parte privata dell'appartamento e si compone di: Camera da letto principale – 23,10 m² Seconda camera da letto – 11,66 m² Terza camera da letto – 9,66 m² Prima bagno – 5,10 m² Secondo bagno – 4,94 m² Corridoio – 4,61 m² Ripostiglio – 1,54 m² Terrazza coperta – 4,90 m² Balcone – 3,80 m² SECONDO PIANO – 2. PIANO (74,58 m²) La zona superiore è destinata al soggiorno e all'intrattenimento, e comprende: Soggiorno e sala da pranzo – 19,90 m² Cucina – 5,30 m² WC separato – 3,28 m² Scala – 3,76 m² Terrazza coperta – 8,79 m² Terrazza aperta – 33,55 m² GRANDE TERAZZA DI 42,34 m² Una delle principali caratteristiche di questo attico è la spaziosa terrazza superiore, che offre numerose possibilità di arredamento, includendo una zona pranzo esterna, zona lounge, area solarium o spazio per socializzare con famiglia e amici. EDILIZIA DI QUALITÀ E DOTAZIONI MODERNE Secondo il progetto architettonico principale sono previsti materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne che garantiscono efficienza termica, funzionalità e comfort abitativo. Caratteristiche tecniche: Struttura in cemento armato con pareti in blocchi di mattoni spessi 25 cm Isolamento termico della facciata in EPS polistirene spessore 10 cm Isolamento termico e idroisolamento aggiuntivo del tetto e delle terrazze Isolamento termo‑acustico delle strutture intermedie Infissi esterni in PVC o alluminio secondo la finitura finale Tende avvolgibili sulle aperture esterne Riscaldamento a pavimento nei bagni e nel WC separato Sistema di climatizzazione multi‑split previsto per riscaldamento e raffrescamento Parquet e rivestimenti ceramici a seconda della destinazione delle stanze Due posti auto annessi, ciascuno di 12,50 m² Caricatore elettrico per automobili ECCELLENTE POSIZIONE – KAŠTEL SUĆURAC L'immobile si trova in una posizione attraente a Kaštel Sućurac, che consente un rapido accesso a Spalato e ai luoghi circostanti. Nelle immediate vicinanze sono disponibili numerosi servizi necessari per la vita quotidiana: Negozi e supermercati McDonald's e strutture di ristorazione Scuola materna Scuola elementare Trasporto pubblico Principali vie di comunicazione e buona collegamento con Spalato La posizione è una scelta eccellente per le famiglie che cercano una casa di qualità in un ambiente più tranquillo, con la vicinanza di tutti i servizi importanti. PREZZO E PARCHEGGIO Prezzo di vendita: 366.125 € Prezzo per m² calcolato: 3.150 € Nel prezzo totale sono inclusi due posti auto, ciascuno di superficie reale 12,50 m², calcolati con coefficiente 0,25. La superficie calcolata totale dell'immobile, inclusi l'appartamento, le terrazze, il balcone e i due posti auto, è di 116,23 m². PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO PENTHOUSE? Questa proprietà combina ciò che gli acquirenti cercano di più – layout moderno, ampie aree esterne, nuova costruzione di qualità e ottima collegabilità stradale. Con tre camere da letto, due bagni, una grande terrazza e due posti auto rappresenta un'eccellente opportunità per una vita familiare di qualità, ma anche per un investimento a lungo termine. Per ulteriori informazioni, documentazione disponibile e per concordare una visita, contattateci pure! Contatto telefonico 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA IMMOBILIARE Loreta Usluge Ufficio: Tel: 01 / 3866 - 844 Avenida di Zagabria 100A, 10 000 Zagabria www.loreta-nekretnine.com ID CODICE AGENZIA: 4339 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr