Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska županija

3 Izby 67 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 275 000 € 4 104 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - Apartmán na prízemí so záhradou v tichom prostredí
V apríli 2024 sa začína výstavba noveho obytného domu s premyslenými bytmi na atraktívnej lokácii blízko Poreča. Umiestnená len 6,5 kilometra od nádherného pobrežia a farebného centra mesta, nehnuteľnosť ponúka pokojný životný štýl s modernými vymoženosťami. Tento byt v prízemí s rozlohou 67,31 m² sa vyznačuje funkčným a priestranným usporiadaním, vrátane svetlej obývačky, kompletne vybavenej kuchyne, jedálne, dvoch pohodlných spální a priestrannej kúpeľne. Veľké okná sú strategicky rozmiestnené tak, aby zabezpečili hojnosť prirodzeného svetla, vytvárajúc príjemnú a teplú atmosféru. Jednou z hlavných výhod bytu je súkromná záhrada s rozlohou 110 m², ideálna na vytvorenie vlastnej oázy na oddych a stretnutia vonku. Nehnuteľnosť tiež zahŕňa skladovaciu miestnosť o rozlohe 9,5 m², ideálnu na usporiadanie osobných vecí, a rezervované parkovacie miesto pred budovou. Vysokokvalitná výstavba zabezpečuje trvalý komfort, vrátane elektrického podlahového kúrenia v kúpeľniach a klimatizačných jednotiek v každej spálni a obývačke pre optimálnu kontrolu teploty. Ide o jedinečnú príležitosť na kúpu úplne nového domova na idylickej lokácii, ktorá spája kvalitnú výstavbu, moderné vybavenie a jednoduchý prístup k moru a očarujúcemu mestu Poreč. O Poreču Poreč, jedno z najfarebnejších mest Istre, je známy svojou bohatou históriou, stredomorským prostredím a nedotknutými plážami. Táto oblasť ponúka spojenie kultúrnych atrakcií, špičkovej gastronómie a rôznych aktivít vonku, čím ju robí ideálnou pre život a oddych. Blízkosť Jadranského mora a živého centra Poreča ďalej zdôrazňuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Kontaktné informácie Robert Budimir Licencia: 196/2019 Telefón: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1892 E-mail: [email protected] Marijana Budimir Licencia: 156/2022 Telefón: +385 52 204 933 Mobil: +385 95 363 1893 E-mail: [email protected] Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE https://alphaluxegroup.hr ID KÓD AGENTÚRY: ALG-2924

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 104 €/m²
Medián podobných ponúk 3 846 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +6,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 59.

Cena za m² je vyššia než pri 59 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 571 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 41 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 419 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
275 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Adresa
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska županija
PSČ
34343
Obytná plocha
67 m²
Veľkosť pozemku
110 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Vzdialenosť od mora
6 000 m
Rok výstavby
2024
ID inzerátu
373835

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 4 104 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 67 m² · Veľkosť pozemku: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 6 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 41 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 275 000 €; Loreta nekretnine – 275 000 €; Concept – 295 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska županija - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje