Dom Podsljeme

Reprezentatívna obytná a obchodná vila v Gračanimoch
Reprezentatívna obytnopodniková vila v Gračanima, výťah z garáže, panoramatický výhľad, súkromná záhrada a podnikateľský priestor veľkého potenciálu V pokojnej a rezidenčnej časti Gračana, na lokácii, ktorá spája súkromie podsljemeho bývania s vynikajúcou dostupnosťou do mesta, sa predáva reprezentatívna obytnopodniková vila silného charakteru a zriedkavo videnej funkčnosti. Ide o nehnuteľnosť pre kupca, ktorý nehľadá len metre štvorcové, ale priestor, ktorý môže súčasne byť domom, reprezentatívnou adresou a podnikateľskou príležitosťou. Už prvý dojem jasne ukazuje, že ide o nehnuteľnosť vyššej triedy. Prístup k domu je zabezpečený cez garážovú časť a elegantné kamenné schodisko, pričom špeciálnou výhodou je výťah, ktorý z garáže vedie priamo k obytným poschám. Taká úroveň komfortu a každodennej praktickosti sa zriedkavo stretá aj v oveľa novších objektoch. Stred domu tvorí veľká denná zóna naplnená prirodzeným svetlom, s impozantnou sklenenou časťou polkruhového tvaru, ktorá priestoru dáva architektonickú osobitosť a reprezentatívnosť. V rámci dennej časti sa nachádzajú kuchyňa, jedáleň, hosťovská toaleta, šatník a výstup do záhrady, kde je možnosť výstavby bazéna a vytvorenia súkromnej vonkajšej oázy na oddych, stretnutia alebo protokolárne použitie. Výhľad z obytných poschodí ďalej podčiarkuje hodnotu nehnuteľnosti a z terasy sa otvára atraktívny vizuálny kontakt s mestom a okolitým prostredím. Nočná časť je usporiadaná tak, aby ponúkala vysokú úroveň súkromia. Dom disponuje celkovo štyrmi spálňami, pričom jedna spálňa má vlastnú kúpeľňu, vstavané skrine a veľký balkón, zatiaľ čo ostatné spálne a sprievodné kúpeľne umožňujú pohodlné ubytovanie členov domácnosti alebo hostí. Ďalšie priestory ako vinotéka, kotolňa s práčovňou a priestor určený pre saunu zvyšujú kvalitu každodenného života a dávajú domu úplnosť, akú očakávať od serióznej rezidenčnej nehnuteľnosti. Špeciálna trhová sila tohto objektu spočíva v samostatne organizovanej podnikateľskej časti. Viac priestorov, vysoká užitočná výška v centrálnej časti a oddelená logika využitia poskytujú novému vlastníkovi zriedkavú slobodu prispôsobenia. Priestor je možné prispôsobiť pre štúdio, ordináciu, kancelársky koncept, showroom, súkromný klub, servisnú činnosť alebo inú podnikateľskú činnosť, ktorá vyžaduje objem, oddelený prístup a reprezentatívnu adresnú identitu. Práve tá flexibilita túto nehnuteľnosť odlišuje od štandardnej ponuky domov v Podsljeme. V vybavení domu vyniká najmä nábytok vyrobený na mieru z slávijského dubu a vysokokvalitný dubový parket, čo objektu dodáva teplo, trvácnosť a dojem serióznej výstavby. Veľká terasa nad podnikateľskou časťou ďalej rozširuje potenciál využitia a môže slúžiť ako lounge zóna, záhrada, rekreačná zóna alebo priestor prispôsobený špecifickej podnikateľskej funkcii. Lokálne nehnuteľnosť využíva jednu z najväčších hodnôt Gračana: okamžitú väzbu s prírodou bez odriekania od mesta. Gračani sú súčasťou Podsljema, mestského štvrtia označeného zelenými plochami a okamžitým kontaktom s Medvednicou, pričom oficiálne stránky Prírodného parku zdôrazňujú, že Medvednica je zriedkavý príklad prírodného parku, ktorý vstupuje do hlavného mesta. Verejná doprava ďalej posilňuje mikrolokáciu: električková linka 15 spája Mihaljevac a Gračansko dolje, a spodná stanica lanovky sa nachádza priamo pri obratníku tejto linky. Ide o nehnuteľnosť pre kupca, ktorý rozumie hodnote priestoru, ktorý nemusí voliť medzi bývaním a funkciou, medzi mestom a zeleňou, medzi súkromím a prístupnosťou. Také vily nepriťahujú najviac dopytov – priťahujú skutočné dopyty. Pre ďalšie informácie, prehliadku a komplexnú prezentáciu nehnuteľnosti nás kontaktujte s dôverou. Cena veľmi flexibilná. Pre všetky otázky kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Rooseveltov trg 4, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 579 Ivan Bošković Agent s licenciou Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr